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Casa com 360m² de Terreno em Ituiutaba , Residencial Eldorado , Ituiutaba - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

55m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Ituiutaba! Esta casa oferece um terreno amplo de 360m² e área construída de 55m², ideal para quem busca espaço e personalização. Localizada no bairro Alcides Junqueira, com fácil acesso e infraestrutura completa.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com valor de avaliação de R$ 115.000,00 e lance mínimo na 2ª praça de R$ 95.594,43.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/02/2026 10:00
Valor: R$ 123.248,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 10:00
Valor: R$ 95.594,43
Economia: R$ 27.653,57
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em ofertas de leilão em Ituiutaba, MG, com avaliação de R$ 115.000,00 e lance mínimo na 2ª praça de R$ 95.594,43, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar a economia. O terreno de 360m² oferece um excelente potencial para expansão ou para a criação de áreas de lazer, enquanto os 55m² construídos podem ser reformados e adaptados às necessidades do comprador. A localização no bairro Alcides Junqueira, com CEP 38304-098, deve ser investigada quanto à valorização imobiliária e infraestrutura local (escolas, comércio, transporte).

Plano de Ação Detalhado:

  • Fase 1: Análise Pré-Leilão
    • Verificar a matrícula completa do imóvel (disponível para download) para identificar quaisquer ônus, pendências ou averbações.
    • Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de Ituiutaba, MG, para confirmar se o lance mínimo da 2ª praça é realmente vantajoso.
    • Analisar o edital completo (disponível para download) para entender todas as regras do leilão, formas de pagamento, prazos e responsabilidades sobre dívidas.
    • Avaliar os custos de reforma e adaptação necessários para o imóvel, considerando a área construída de 55m².
  • Fase 2: Participação no Leilão
    • Definir um lance máximo com base na análise de mercado e custos de reforma, visando uma margem de lucro ou economia.
    • Participar ativamente do segundo leilão, pois o valor mínimo de venda é significativamente menor, aumentando o potencial de aquisição por um preço mais competitivo.
  • Fase 3: Pós-Leilão
    • Caso arrematado, proceder com o pagamento conforme as regras do edital, priorizando a utilização de recursos próprios ou FGTS, se aplicável e vantajoso.
    • Planejar a reforma, focando em otimizar o espaço e valorizar o imóvel, possivelmente expandindo a área construída dentro das limitações do terreno e da legislação local.
    • Consi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ituiutaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ituiutaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ituiutaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ituiutaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 123.248,00 e da 2ª praça é de R$ 95.594,43. Para arrematar imóveis em leilão em Ituiutaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ituiutaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Ituiutaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Eldorado em Ituiutaba/MG. A região de Residencial Eldorado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ituiutaba. Confira outros imóveis em leilão em Ituiutaba.
Para participar de leilões de imóveis em Ituiutaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ituiutaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ituiutaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ituiutaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ituiutaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ituiutaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ituiutaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ituiutaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ituiutaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ituiutaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ituiutaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ituiutaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ituiutaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ituiutaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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