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Casa com 2 quartos em Iturama-MG , Res Morada Do Sol , Iturama - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

61.69m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Iturama-MG!
Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de 61,69m² em um terreno de 200m². Localizada em um condomínio com infraestrutura, é ideal para quem busca tranquilidade e praticidade. A proximidade com comércios e serviços essenciais torna esta propriedade ainda mais atrativa para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/02/2026 10:00
Valor: R$ 156.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/02/2026 10:00
Valor: R$ 114.408,04
Economia: R$ 41.591,96
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor

Este imóvel em leilão de imóveis em Iturama-MG, com valor de avaliação de R$ 156.000,00 e lance mínimo na 1ª praça também de R$ 156.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de retorno.

Análise da Praça de Leilão:

  • A primeira praça, com lance mínimo igual ao valor de avaliação (R$ 156.000,00), sugere que o imóvel pode ser adquirido próximo ao seu valor de mercado. É crucial monitorar a participação e os lances durante este período.
  • A segunda praça, com lance mínimo reduzido para R$ 114.408,04, representa uma oportunidade de aquisição com um desconto significativo, caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça. Este seria o momento ideal para uma oferta agressiva, visando maximizar a margem de lucro.

Estratégias de Investimento:

  1. Compra na 2ª Praça: Se o objetivo é maximizar o retorno sobre o investimento, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso. Com um lance inicial mais baixo, o potencial de valorização após a reforma e revenda aumenta.
  2. Reforma e Valorização: Após a aquisição, uma reforma estratégica pode agregar valor ao imóvel. Focar em melhorias na cozinha, banheiros e pintura externa pode atrair compradores rapidamente.
  3. Análise de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de Iturama-MG para definir um preço de venda competitivo após a reforma. Considerar o valor de mercado estimado (1.5x avaliação = R$ 234.000,00) como teto para a negociação.
  4. Custos Adicionais: Incluir no planejamento os custos de condomínio (responsabilidade do comprador, conforme edital), IPTU, taxas de leilão e custos de reforma.

Considerações Legais:

  • O edital menciona que o condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador. É fundament...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis extrajudicial em Iturama/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Iturama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iturama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iturama.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 156.000,00 e da 2ª praça é de R$ 114.408,04. Para arrematar imóveis em leilão em Iturama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iturama no edital oficial. Imóveis de leilão em Iturama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este casa em leilão está localizado no bairro Res Morada Do Sol em Iturama/MG. A região de Res Morada Do Sol possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iturama. Confira outros imóveis em leilão em Iturama.
    Para participar de leilões de imóveis em Iturama/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Iturama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Iturama.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iturama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Iturama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iturama tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Iturama.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iturama depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iturama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iturama/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iturama para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iturama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Iturama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iturama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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