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Casa com 2 quartos em Itu/SP , Varejão , Itu - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

45.5m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Itu/SP!
Esta casa oferece 2 quartos, área construída de 45,5m² e um terreno de 125m², ideal para quem busca espaço e conforto. Localizada no Jardim Novo Mundo, com fácil acesso e infraestrutura completa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 181.714,88
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 181.714,88
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do Imóvel:Casa com 2 quartos, 45,5m² de área construída e 125m² de terreno em imóveis de leilão em Itu/SP. O imóvel está em leilão com lance inicial de R$ 181.714,88 e lance mínimo de R$ 248.000,00. A primeira praça ocorre em 10/12/2025 e a segunda em 16/12/2025.
Estratégia de Investimento:Considerando o lance mínimo de R$ 248.000,00, a estratégia seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais acessível, caso não seja vendido na primeira. É fundamental analisar o mercado local de Itu para imóveis com características semelhantes e definir um teto de investimento que garanta rentabilidade. Pesquisar sobre a valorização da região do Jardim Novo Mundo é crucial.
Plano de Ação:
  • Monitorar o leilão e o andamento dos lances.
  • Se o imóvel não for vendido na primeira praça, preparar uma oferta competitiva para a segunda praça, respeitando o lance mínimo e buscando uma margem de lucro.
  • Após a aquisição, realizar uma vistoria detalhada para identificar possíveis reformas necessárias.
  • Avaliar o custo-benefício de reformas para valorizar o imóvel, visando venda ou locação.
  • Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região para definir a estratégia de precificação pós-reforma.
Observações Adicionais:A matrícula 57098 e o IPTU 100097000015000 devem ser consultados para verificar a existência de ônus ou débitos pendentes. A ausência de informações sobre a situação de ocupação exige cautela e planejamento para desocupação, se necessário.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Itu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 181.714,88 e da 2ª praça é de R$ 181.714,88. Para arrematar imóveis em leilão em Itu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itu no edital oficial. Imóveis de leilão em Itu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Varejão em Itu/SP. A região de Varejão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itu. Confira outros imóveis em leilão em Itu.
Para participar de leilões de imóveis em Itu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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