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Casa com 3 quartos e 116,50m² em estado regular , Parque Residencial Potiguara , Itu - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Apice Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Rua Edson Campos, 182, Parque Residencial Potiguara, Itu, SP, CEP 13312-770
Itu SP

Área

250.2m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade para aquisição de casa residencial em apartamentos leilão em Itu, com 116,50 m² de área construída em terreno de 250,20 m². A planta contempla três dormitórios, sala para dois ambientes, cozinha, despensa, lavanderia, garagem e quintal, oferecendo boa funcionalidade para famílias.

O imóvel está situado em loteamento residencial consolidado e possui matrícula individualizada. Apesar da necessidade de reparos simples, pode apresentar potencial de valorização após modernização e adequações, especialmente considerando a área do terreno e a configuração completa da residência.

Observações Importantes

O imóvel é objeto de leilão judicial vinculado ao processo nº 0005917-25.2017.8.26.0286. Conforme laudo, a residência possui idade aparente aproximada de 10 anos, está em estado regular de conservação e necessita de reparos simples. O terreno encontra-se em declive.

Laudo de avaliação: o terreno possui 250,20 m² e a área construída aproximada é de 116,50 m². A residência conta com sala para dois ambientes, cozinha, despensa, três dormitórios, banheiro, lavanderia, garagem e quintal.

O imóvel apresenta estado regular de conservação, com necessidade de reparos simples. Código imobiliário nº 0045655 e inscrição imobiliária nº 120073000004000.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 28/09/2026 14:00
Valor: R$ 456.133,89
2ª Praça -20%
Data: 19/10/2026 14:00
Valor: R$ 364.907,11
Economia: R$ 91.226,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Apice Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 456.133,89 e da 2ª praça é de R$ 364.907,11. Para arrematar imóveis em leilão em Itu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itu no edital oficial. Imóveis de leilão em Itu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Residencial Potiguara em Itu/SP. A região de Parque Residencial Potiguara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itu. Confira outros imóveis em leilão em Itu.
Para participar de leilões de imóveis em Itu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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