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Casa com 69,98m² em Ivinhema/MS , Triguenã , Ivinhema - MS

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Este imóvel está sendo leiloado por Isaias Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

69.98m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis de leilão em Ivinhema/MS!
Este imóvel oferece uma excelente área de terreno de 525m², ideal para expansão ou lazer, com uma construção de 69,98m² já existente. Localizado em uma área promissora, é perfeito para quem busca construir seu lar ou investir em um futuro promissor. A proximidade com comércios e serviços essenciais torna a localização ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir este imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 10:00
Valor: R$ 108.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Lote 24009 - imóveis de leilão em Ivinhema/MS

Este imóvel, com lance inicial de R$108.000,00 e avaliação de R$180.000,00, apresenta um potencial de valorização interessante, especialmente considerando a área do terreno de 525m².

ItemValor
Lance InicialR$108.000,00
AvaliaçãoR$180.000,00
Área do Terreno525m²
Área Construída69,98m²

Estratégia de Investimento:

  • Praça Ideal: Dado que o leilão está aberto para lances e a primeira praça tem um lance inicial de R$108.000,00, a estratégia seria monitorar os lances. Se o leilão for extrajudicial e houver a possibilidade de financiamento, seria prudente aguardar a segunda praça, onde os valores tendem a ser menores, para maximizar o retorno sobre o investimento. No entanto, como se trata de um leilão da Caixa, a possibilidade de financiamento pode ser um diferencial importante.
  • Análise de Mercado Local: É crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Ivinhema/MS, tanto em termos de terreno quanto de construção. Isso ajudará a determinar o valor de mercado real e a definir um teto para os lances.
  • Potencial de Valorização: A grande área do terreno (525m²) é um ponto forte. Dependendo da localização exata e do plano diretor do município, pode haver a possibilidade de construir uma área adicional, expandir a casa existente ou até mesmo lotear o terreno, caso as regulamentações permitam.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e eventuais custos de reforma ou construção.
  • Plano de Ação: Se o objetivo for revenda, o ideal seria adquirir o imóvel na segunda praça, se disponível, e após uma pequena reforma ou melhoria n...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ivinhema/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Isaias Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ivinhema, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ivinhema oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ivinhema.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 108.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ivinhema, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ivinhema no edital oficial. Imóveis de leilão em Ivinhema geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Triguenã em Ivinhema/MS. A região de Triguenã possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ivinhema. Confira outros imóveis em leilão em Ivinhema.
Para participar de leilões de imóveis em Ivinhema/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ivinhema constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ivinhema.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ivinhema, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ivinhema, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ivinhema está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ivinhema.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ivinhema depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ivinhema permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ivinhema/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ivinhema para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ivinhema incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ivinhema oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ivinhema. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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