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Casa em Ivinhema/MS com 3 Quartos , Piraveve , Ivinhema - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em leilão em Ivinhema/MS! Esta casa espaçosa oferece 190,01 m² de área privativa e um terreno de 300 m², ideal para quem busca conforto e espaço. Com 3 quartos, 2 banheiros, sala, lavabo, cozinha e varanda, o imóvel é perfeito para famílias. Localizada em uma área promissora, esta é uma excelente oportunidade de investimento ou para moradia própria. Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 440.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 522.538,57
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Ivinhema/MS, com lance inicial de R$440.000,00 e avaliação de R$440.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de retorno.

Análise do Imóvel: A casa possui 3 quartos, 2 banheiros e uma área construída de 190,01 m² em um terreno de 300 m². A descrição indica que a situação de ocupação precisa ser constatada pelo interessado, o que pode influenciar o custo e o tempo para posse.

Estratégia de Investimento:

  • Praça de Compra: Considerando que o lance inicial é de R$440.000,00 e a avaliação é a mesma, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça, que tem um lance inicial de R$522.538,57. No entanto, o leilão é extrajudicial da Caixa, o que pode indicar que os lances na primeira praça são mais competitivos. Uma análise do histórico de leilões da Caixa para imóveis similares na região pode fornecer insights sobre a probabilidade de arrematação na primeira praça com um valor próximo ao de avaliação.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar a comissão do leiloeiro (5% sobre o lance), que neste caso seria de R$22.000,00 sobre o lance inicial, totalizando R$462.000,00. Além disso, devem ser orçados custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e o custo de desocupação, caso o imóvel esteja ocupado.
  • Potencial de Valorização: Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de Ivinhema/MS é fundamental. Se o valor de mercado for significativamente superior ao custo total de aquisição (lance + custos), o imóvel pode representar um bom investimento.
  • Plano de Ação:
    1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa detalhada de imóveis comparáveis em Ivinhema/MS para determinar o valor de mercado justo.
    2. Análise de Documentação: Estudar a fundo o edital e a matrícula do imóvel (link forneci...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ivinhema/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Kildare Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ivinhema, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ivinhema oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ivinhema.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 440.000,00 e da 2ª praça é de R$ 522.538,57. Para arrematar imóveis em leilão em Ivinhema, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ivinhema no edital oficial. Imóveis de leilão em Ivinhema geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Piraveve em Ivinhema/MS. A região de Piraveve possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ivinhema. Confira outros imóveis em leilão em Ivinhema.
Para participar de leilões de imóveis em Ivinhema/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ivinhema constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ivinhema.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ivinhema, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ivinhema, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ivinhema tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ivinhema.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ivinhema depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ivinhema permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ivinhema/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ivinhema para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ivinhema incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ivinhema oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ivinhema. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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