Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
20%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
99.56m²
Quartos
2
Descrição
Oportunidade única em imóveis de leilão em Jacareí! Esta casa com 2 quartos, localizada no bairro Cidade Nova Jacareí, oferece uma excelente base para quem busca um lar ou investimento. Com área construída de 99,56m² e terreno de 153,26m², o imóvel possui bom potencial de valorização.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
09/02/2026 10:00
Encerrado
R$ 280.100,00
-
2ª Praça
12/02/2026 10:00
Encerrado
R$ 193.371,03
-31%Economia deR$ 86.728,97
1ª PraçaEncerrado
Data:09/02/2026 10:00
Valor:R$ 280.100,00
2ª PraçaEncerrado
Data:12/02/2026 10:00
Valor:R$ 193.371,03
Economia: R$ 86.728,97
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Imóvel
Plano de Ação
O imóvel em imóveis de leilão em Jacareí, com 2 quartos e área construída de 99,56m² em um terreno de 153,26m², apresenta-se como uma oportunidade interessante, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 280.100,00 e o valor mínimo de venda no segundo leilão de R$ 193.371,03. A localização no bairro Cidade Nova Jacareí é um ponto a ser considerado para o público local.
Estratégia de Aquisição: Dado que o imóvel está em leilão, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais competitivo. O valor mínimo de venda na segunda praça é de R$ 193.371,03, o que representa um desconto significativo em relação à avaliação inicial. É crucial monitorar a participação de outros interessados para definir o lance máximo.
Análise de Mercado e Potencial: Antes de participar do leilão, seria prudente realizar uma pesquisa de mercado na região de Jacareí, especificamente no bairro Cidade Nova Jacareí, para entender os valores de imóveis similares (casas com 2 quartos e terrenos na faixa de 150m²). Isso ajudará a determinar um valor justo de mercado e a definir o teto de investimento.
Reformas e Valorização: A descrição menciona 2 quartos, área de serviço, Wc, sala e cozinha. É importante verificar o estado de conservação desses cômodos. Caso haja necessidade de reformas, um orçamento detalhado deve ser feito. Investir em melhorias estéticas e funcionais pode aumentar significativamente o valor de revenda ou o potencial de locação do imóvel.
Documentação e Custos Adicionais: A matrícula do imóvel está disponível para download, o que é um excelente ponto de partida para a análise jurídica. É fundamental verificar se há pendências ou ônus registrados na matrícula. Além do valor do lance, o comprador será responsável pelas despesas de condomínio e tri...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Jacareí/SP
O leilão de imóveis extrajudicial em Jacareí/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Jacareí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jacareí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jacareí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 280.100,00 e da 2ª praça é de R$ 193.371,03. Para arrematar imóveis em leilão em Jacareí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jacareí no edital oficial. Imóveis de leilão em Jacareí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Nova Jacareí em Jacareí/SP. A região de Cidade Nova Jacareí possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jacareí. Confira outros imóveis em leilão em Jacareí.
Para participar de leilões de imóveis em Jacareí/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jacareí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jacareí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jacareí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jacareí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jacareí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jacareí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jacareí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jacareí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jacareí/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jacareí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jacareí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jacareí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jacareí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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