Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
1%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
69.86m²
Quartos
2
Banheiros
1
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única em leilão de imóveis em Jacundá/PA! Este imóvel oferece uma excelente área construída de 69,86 m² em um terreno de 272,5 m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço, atende perfeitamente às necessidades de uma família. A vaga de garagem garante praticidade no dia a dia. Localizado em uma região promissora, este imóvel representa um ótimo investimento.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
26/09/2025 10:30
Encerrado
R$ 103.704,06
-
1ª PraçaEncerrado
Data:26/09/2025 10:30
Valor:R$ 103.704,06
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Este imóvel em leilão de imóveis em Jacundá/PA, com 2 quartos e 69,86 m² de área construída em um terreno de 272,5 m², apresenta um lance inicial de R$ 103.704,06. Considerando que o leilão é online e o encerramento está previsto para 26/09/2025 às 10:30, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso o lance inicial não seja competitivo, ou monitorar os lances em tempo real.
Análise de Investimento:
Potencial de Valorização: Jacundá/PA é uma cidade em desenvolvimento, o que pode indicar um bom potencial de valorização imobiliária a médio e longo prazo.
Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Santa Rita para entender o potencial de revenda ou locação.
Custos Adicionais: Considerar a comissão do leiloeiro (5%) e os custos de documentação e possíveis reformas. O IPTU e a matrícula já estão informados, mas é crucial verificar se há débitos de condomínio, que não foram mencionados.
Plano de Ação Sugerido:
Etapa
Ação
Observações
1. Pesquisa de Mercado
Analisar imóveis à venda e aluguel na região.
Identificar o valor de mercado justo.
2. Análise de Documentação
Verificar matrícula, edital e possíveis pendências.
Garantir a regularidade do imóvel.
3. Estratégia de Lance
Definir um valor máximo de lance com base na pesquisa.
Considerar o lance inicial e o incremento mínimo.
4. Pós-Leilão
Regularizar documentação e planejar uso do imóvel.
Ref...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
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O leilão de imóveis extrajudicial em Jacundá/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (João Emílio Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Jacundá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jacundá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jacundá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 103.704,06. Para arrematar imóveis em leilão em Jacundá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jacundá no edital oficial. Imóveis de leilão em Jacundá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Rita em Jacundá/PA. A região de Santa Rita possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jacundá. Confira outros imóveis em leilão em Jacundá.
Para participar de leilões de imóveis em Jacundá/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jacundá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jacundá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jacundá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jacundá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jacundá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Jacundá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jacundá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jacundá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jacundá/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jacundá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jacundá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jacundá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jacundá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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