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Casa com 2 Quartos em Jardim Primavera , Jardim Primavera , Areado - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

60.55m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade imperdível em ofertas de leilão em Areado-MG!
Esta casa oferece 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço, ideal para quem busca praticidade e conforto.
Localizada no Jardim Primavera, com terreno de 132,71m² e área construída de 40,55m².
Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 117.072,73
2ª Praça Encerrado
Data: 13/03/2026 10:00
Valor: R$ 111.600,00
Economia: R$ 5.472,73
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Areado-MG, com 2 quartos e área construída de 40,55m² em um terreno de 132,71m², apresenta-se como uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de reforma. A avaliação de R$ 186.000,00 e o lance mínimo na primeira praça pelo mesmo valor indicam um ponto de partida justo para a aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Jardim Primavera, Areado-MG. Comparar preços de venda de casas com 2 quartos e metragem semelhante para determinar o potencial de revenda ou locação.
  • Avaliação de Custos de Reforma: Caso o imóvel necessite de reformas, obter orçamentos detalhados para reparos estruturais, estéticos e modernização. Priorizar melhorias que agreguem maior valor de mercado, como atualização de banheiros e cozinhas.
  • Estratégia de Aquisição: Considerar a participação no primeiro leilão, com lance máximo definido com base na análise de mercado e custos de reforma. Caso não seja arrematado, avaliar a segunda praça, onde o lance mínimo é de R$ 111.600,00, o que pode representar uma economia significativa.
  • Potencial de Locação: Se o objetivo for locação, pesquisar a demanda por aluguéis na região e o valor médio praticado para imóveis com características semelhantes. A área construída compacta pode ser atrativa para locatários que buscam praticidade.
  • Documentação e Regularização: Verificar a necessidade de averbações ou regularizações adicionais, conforme indicado no edital, para garantir a plena propriedade e valorização do imóvel.

A localização em Areado-MG, aliada às características do imóvel, sugere um bom potencial de retorno sobre o investimento, seja para moradia própria ou para fins de investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Areado/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Areado, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Areado oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Areado.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 117.072,73 e da 2ª praça é de R$ 111.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Areado, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Areado no edital oficial. Imóveis de leilão em Areado geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Primavera em Areado/MG. A região de Jardim Primavera possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Areado. Confira outros imóveis em leilão em Areado.
Para participar de leilões de imóveis em Areado/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Areado constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Areado.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Areado, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Areado, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Areado tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Areado.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Areado depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Areado permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Areado/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Areado para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Areado incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Areado oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Areado. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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