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Casa em Areado/MG com 49m² de área construída , Centro , Areado - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

132.65m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Areado/MG!
Esta casa oferece 49m² de área construída em um terreno de 132,65m², ideal para quem busca um lar aconchegante ou um investimento promissor.
Localizada no centro da cidade, com fácil acesso a comércios e serviços.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com desconto de 39,4% do valor de avaliação!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 50.897,31
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Areado/MG, com área construída de 49m² e terreno de 132,65m², apresenta-se como uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o desconto de 39,4% sobre o valor de avaliação. A localização central na Rua Albino Teodoro, nº 252, no bairro Centro, com CEP 37140000, é um ponto forte, garantindo acesso facilitado a serviços e comércio local.

Análise de Valor e Praça:

  • Valor de Avaliação: R$ 84.000,00
  • Lance Atual: R$ 51.897,31 (em 07/11/2025 12:20:18)
  • Lance Inicial (1ª Praça): R$ 50.897,31
  • Encerramento Previsto: 24/11/2025 10:00

Considerando que o lance atual já está acima do lance inicial, mas ainda significativamente abaixo do valor de avaliação, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, o valor atual de R$ 51.897,31 representa apenas 61,59% do valor de avaliação, o que já é um excelente negócio.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento Ativo: Acompanhar de perto o encerramento do leilão em 24/11/2025.
  2. Estratégia de Lance: Se o lance atual se mantiver competitivo e abaixo do valor de avaliação, considerar um lance estratégico. Dado o incremento mínimo de R$ 1.000,00, um lance próximo a R$ 53.000,00 poderia ser considerado, visando garantir o imóvel sem ultrapassar significativamente o valor de mercado.
  3. Análise Pós-Arrematação:
    • Ocupação: A observação indica que a situação de ocupação deve ser constatada pelo interessado. É crucial verificar se o imóvel está ocupado e, em caso positivo, planejar os custos e o tempo para desocupação.
    • Reformas: Avaliar a necessidade de reformas. Com 49m² de área construída, o imóvel pode necessitar de atualizações para maximizar seu valor de mercad...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Areado/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Areado, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Areado oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Areado.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 50.897,31. Para arrematar imóveis em leilão em Areado, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Areado no edital oficial. Imóveis de leilão em Areado geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Areado/MG. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Areado. Confira outros imóveis em leilão em Areado.
Para participar de leilões de imóveis em Areado/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Areado constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Areado.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Areado, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Areado, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Areado está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Areado.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Areado depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Areado permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Areado/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Areado para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Areado incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Areado oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Areado. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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