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Casa com 2 quartos em Jataí/GO , Jardim Floresta , Jataí - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Alvaro Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

82m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Jataí/GO!
Esta casa oferece 82m² de área construída em um terreno de 180m², ideal para quem busca espaço e praticidade. Com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, é perfeita para famílias.

A localização privilegiada no Setor Fabriny, com fácil acesso à Avenida Ituiutaba, torna este imóvel ainda mais atrativo. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições especiais de pagamento, incluindo opções à vista, FGTS e financiamento SBPE.

Invista no seu futuro com a Caixa Econômica Federal!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 360.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 202.800,00
Economia: R$ 157.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Jataí/GO, com 82m² construídos em um terreno de 180m², apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando que está sendo leiloado pela Caixa Econômica Federal. A descrição indica 2 quartos e 2 banheiros, o que é adequado para famílias pequenas ou casais.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O leilão inicia em 19/01/2026 às 10:00 com lance mínimo de R$ 360.000,00. A avaliação é de R$ 338.000,00. Como o lance mínimo é superior à avaliação, pode ser estratégico aguardar a segunda praça para obter um valor mais vantajoso.
  • 2ª Praça: O lance mínimo na segunda etapa é de R$ 202.800,00 (calculado com base em um desconto implícito, pois o valor de R$ 360.000,00 para a primeira praça e R$ 202.800,00 para a segunda sugere um desconto de aproximadamente 43%). Este valor é significativamente menor que a avaliação, tornando a segunda praça o momento ideal para ofertar lances.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento e Cadastro: Realize o cadastro completo no site do leiloeiro (www.alvaroleiloes.com.br) e na Caixa (www.caixa.gov.br/imoveiscaixa) com antecedência, garantindo a habilitação para participar.
  2. Análise de Documentação: Estude atentamente o edital (link: https://s3-sa-east-1.amazonaws.com/906de634c48fb7d34136160b4c353ae4/public/anexo/1765548524.pdf) e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer pendências legais ou estruturais. A descrição menciona que dívidas de condomínio e tributos são de responsabilidade do adquirente, o que deve ser considerado no cálculo final do investimento.
  3. Estratégia de Lance: Foque seus lances na segunda praça, quando o lance mínimo é de R$ 202.800,00. Defina um valor máximo que você está disposto a pagar, considerando os custos de reforma e regularização, e esteja preparado para fazer lances estratégicos.
  4. Co...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jataí/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Jataí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jataí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jataí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 360.000,00 e da 2ª praça é de R$ 202.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Jataí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jataí no edital oficial. Imóveis de leilão em Jataí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Floresta em Jataí/GO. A região de Jardim Floresta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jataí. Confira outros imóveis em leilão em Jataí.
Para participar de leilões de imóveis em Jataí/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jataí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jataí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jataí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jataí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jataí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jataí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jataí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jataí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jataí/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jataí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jataí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jataí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jataí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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