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Casa Ocupada no Jardim Paraíso com 2 Quartos e 1 Suíte , Vila Frei Dimingos , Jataí - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Frazao. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

105.55m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Esta casa no Jardim Paraíso é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com boa localização e potencial de valorização. Com 105,55m² de área construída e um terreno de 300m², a casa possui uma distribuição interna que inclui 2 quartos, sendo um deles uma suíte, além de uma sala de TV e uma cozinha. A propriedade está ocupada, o que significa que o novo proprietário terá que lidar com a desocupação, mas isso também pode ser uma oportunidade para negociar com o ocupante. O imóvel está registrado sob a matrícula 24.642 no CRI de leilão de imóveis em Jataí/GO, garantindo segurança jurídica na aquisição. O valor de lance inicial é de R$ 286.470,00, e as condições de pagamento são flexíveis, permitindo entrada e parcelamento. Não perca a chance de adquirir este imóvel que pode se tornar um excelente investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/08/2025 11:00
Valor: R$ 286.470,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria analisar a situação do imóvel ocupado antes de fazer uma oferta. A casa no Jardim Paraíso tem um valor de avaliação inicial de R$ 286.470,00, e considerando que o imóvel está ocupado, é importante planejar a desocupação. Uma estratégia seria entrar em contato com o ocupante para entender suas intenções e, se possível, negociar uma saída amigável. Além disso, o imóvel possui um bom potencial de valorização devido à sua localização em leilão de imóveis em Jataí, que pode ser uma área em crescimento. Eu esperaria o leilão marcado para 25/08/2025 às 11h00 para fazer uma oferta, considerando que o lance inicial é de R$ 286.470,00 e o incremento mínimo é de R$ 2.000,00. Isso me permitiria avaliar a concorrência e ajustar minha oferta conforme necessário. Também é importante considerar as condições de pagamento, que oferecem opções de parcelamento, o que pode facilitar a aquisição. Por fim, eu ficaria atento a qualquer débito que o imóvel possa ter, como o débito de energia mencionado, e planejar a quitação desses valores para evitar surpresas após a compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jataí/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Jataí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jataí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jataí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 286.470,00. Para arrematar imóveis em leilão em Jataí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jataí no edital oficial. Imóveis de leilão em Jataí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Frei Dimingos em Jataí/GO. A região de Vila Frei Dimingos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jataí. Confira outros imóveis em leilão em Jataí.
Para participar de leilões de imóveis em Jataí/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jataí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jataí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jataí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jataí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jataí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Jataí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jataí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jataí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jataí/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jataí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jataí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jataí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jataí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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