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Casa com 2 quartos em Jaú/SP , Condomínio Residencial Bem Viver , Jaú - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

143.6m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis Caixa em Jaú/SP!
Adquira esta casa com 55m² de área privativa e um terreno de 143,6m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, este imóvel é perfeito para famílias.
Localizado no Condomínio Residencial Bem Viver, oferece segurança e tranquilidade.
Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 10:00
Valor: R$ 111.816,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Jaú/SP, com lance inicial de R$111.816,50 e avaliação de R$185.000,00, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente se considerado o valor de mercado estimado em R$157.300,00 (1.5x a avaliação). A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere uma margem considerável para negociação e potencial de valorização.

Estratégia de Investimento:

  • Praça Ideal: Dado que o leilão está aberto para lances e o lance inicial é significativamente menor que a avaliação, a primeira praça (encerrando em 06/11/2025) é o momento ideal para ofertar um lance competitivo. O objetivo seria adquirir o imóvel próximo ao lance inicial, maximizando o retorno sobre o investimento.
  • Análise de Custos Adicionais: É crucial considerar a comissão do leiloeiro (5% sobre o lance vencedor, R$5.590,83) e o IPTU (estimado em R$0,00, mas a matrícula indica um número de IPTU que deve ser verificado). O valor total a pagar inicialmente seria de R$117.407,33.
  • Potencial de Valorização: A área construída de 55m² em um terreno de 143,6m² permite futuras expansões ou reformas que podem aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel. A localização em um condomínio fechado (Condomínio Residencial Bem Viver) agrega valor e segurança.
  • Documentação e Regularização: A matrícula nº 88275 do Ofício 1 e o número de IPTU 06450381120000 devem ser cuidadosamente analisados. A obtenção da matrícula atualizada e a verificação de quaisquer pendências relacionadas ao IPTU são passos essenciais antes de finalizar a compra.
  • Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Jaú/SP para confirmar a estimativa de valor de mercado e o potencial de revenda ou locação.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar o leilão até a data de encerrame...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jaú/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hammer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Jaú, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaú oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaú.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 111.816,50. Para arrematar imóveis em leilão em Jaú, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaú no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaú geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Condomínio Residencial Bem Viver em Jaú/SP. A região de Condomínio Residencial Bem Viver possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaú. Confira outros imóveis em leilão em Jaú.
Para participar de leilões de imóveis em Jaú/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jaú constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jaú.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaú, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jaú, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaú está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Jaú.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaú depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaú permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaú/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaú para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaú incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jaú oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaú. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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