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Casa com 2 Quartos em Jaú/SP , Jardim São Caetano , Jaú - SP

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Jaú/SP!
Este imóvel residencial oferece 2 quartos, sala, copa, sala de costura, cozinha, área e WC, distribuídos em uma área construída de 137m² em um terreno de 360m². Localizado na Rua Francisco Sampaio Ferraz, 36, no Jardim São Caetano, o imóvel está em uma área com potencial de valorização.
A edificação possui partes originais e reformadas, além de abrigos para veículos. Uma excelente oportunidade para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 13:46
Valor: R$ 309.648,79
2ª Praça Encerrado
Data: 25/02/2026 13:46
Valor: R$ 185.789,27
Economia: R$ 123.859,52
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o bem com um desconto significativo de 40% sobre o valor inicial. O valor de avaliação é de R$ 309.648,79, e o lance inicial da segunda praça é de R$ 185.789,27. Este valor reduzido torna o imóvel muito mais atrativo para investidores que buscam rentabilidade.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento: Acompanhar o leilão até o encerramento da primeira praça sem lances.
  • Lance Estratégico: Posicionar um lance na segunda praça, visando o valor inicial de R$ 185.789,27, ou um pouco acima, dependendo da concorrência.
  • Pós-Arrematação: Após a aquisição, realizar uma vistoria detalhada para identificar as necessidades de reforma. A descrição menciona áreas reformadas e originais, o que sugere que algumas benfeitorias podem ser necessárias.
  • Otimização do Imóvel: Com base na vistoria, planejar as reformas. Priorizar a modernização dos banheiros e cozinha, e a pintura geral. Se houver necessidade de reparos estruturais, incluí-los no orçamento.
  • Estratégia de Venda/Locação: Avaliar o mercado local de imóveis de leilão em Jaú para definir a melhor estratégia:
    • Venda: Pesquisar imóveis similares na região para definir um preço de venda competitivo, visando um retorno sobre o investimento (ROI) de pelo menos 15-20%.
    • Locação: Se o mercado de locação for aquecido, considerar alugar o imóvel, gerando renda passiva mensal. Calcular o potencial de aluguel com base em imóveis de 2 quartos na mesma cidade.

Considerações Adicionais:

O imóvel está localizado em Jaú/SP, uma cidade com potencial de desenvolvimento. A área construída de 137m² em um terreno de 360m² oferece um bom espaço. A matrícula nº 71.459 do 1º CRI de Jaú deve ser consultada para verificar a existên...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Jaú/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Lance). Para participar do leilão de imóveis em Jaú, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaú oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaú.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 309.648,79 e da 2ª praça é de R$ 185.789,27. Para arrematar imóveis em leilão em Jaú, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaú no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaú geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim São Caetano em Jaú/SP. A região de Jardim São Caetano possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaú. Confira outros imóveis em leilão em Jaú.
Para participar de leilões de imóveis em Jaú/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Jaú constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Jaú.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaú, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Jaú, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaú tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jaú.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaú depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaú permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaú/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaú para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaú incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Jaú oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaú. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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