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Imóvel em Joinville com 390m² , Jardim Iririú , Joinville - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

390m²

Descrição

Oportunidade Única em imóveis de leilão em Joinville!
Este imóvel de 390m² na Rua Tabatinga, nº 2173, no bairro Jardim Iririú, representa um excelente ponto de partida para investidores. Embora não possua matrícula individualizada, sua localização e área total o tornam um ativo promissor.

A avaliação atual é de R$ 365.224,00, com uma oferta mínima de R$ 182.612,00, o que indica um potencial de valorização significativo. A possibilidade de lance a partir de 50% da avaliação é um atrativo adicional para quem busca maximizar o retorno sobre o investimento.

A proximidade com a infraestrutura urbana de Joinville e a possibilidade de consulta ao processo judicial (Autos: 5028441-40.2023.8.24.0038) oferecem transparência e segurança para a negociação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 14:45
Valor: R$ 365.224,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 15:00
Valor: R$ 182.612,00
Economia: R$ 182.612,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Joinville, com 390m² de área total e uma oferta mínima de R$ 182.612,00, apresenta um cenário interessante para investidores que buscam oportunidades com potencial de valorização.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal: Considerando a oferta mínima de 50% da avaliação (R$ 182.612,00), a segunda praça, marcada para 02/12/2025 às 15:00, é o momento mais estratégico para realizar um lance. A avaliação de R$ 365.224,00 sugere que o valor de mercado pode ser significativamente maior, permitindo uma margem de lucro considerável após a aquisição.
  • Plano de Ação:
EtapaDescriçãoObservações
1. Análise de MercadoPesquisar imóveis similares na região de Joinville, especificamente no bairro Jardim Iririú, para determinar o valor de mercado atual e potencial.Focar em imóveis com características semelhantes em termos de área e localização.
2. Visita PresencialAgendar visita ao imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e confirmar a metragem.A descrição menciona que as fotos podem não refletir a situação atual; a visita é crucial.
3. Estratégia de LanceDefinir um valor máximo de lance baseado na análise de mercado e no orçamento disponível, considerando a oferta mínima da segunda praça.Estar preparado para ofertar um valor competitivo, mas que ainda garanta rentabilidade.
4. Pós-AquisiçãoPlanejar os custos de reforma e regularização (se necessário) e definir a estratégia de venda ou locação.Considerar o custo de 5% de taxa de venda pública sobre o valor de arrematação.

Considerações Adicionais:

  • O imóvel não possui matrícula individualizada, sendo parte da Matrícula Mãe 22.840. Isso pode exigir um processo de regularização p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Joinville/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Joinville, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Joinville oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Joinville.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 365.224,00 e da 2ª praça é de R$ 182.612,00. Para arrematar imóveis em leilão em Joinville, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Joinville no edital oficial. Imóveis de leilão em Joinville geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Iririú em Joinville/SC. A região de Jardim Iririú possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Joinville. Confira outros imóveis em leilão em Joinville.
Para participar de leilões de imóveis em Joinville/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Joinville constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Joinville.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Joinville, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Joinville, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Joinville tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Joinville.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Joinville depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Joinville permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Joinville/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Joinville para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Joinville incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Joinville oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Joinville. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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