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Casa geminada em condomínio com 3 quartos, 1 banheiro e 1 vaga , Petrópolis , Joinville - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Esta casa geminada em condomínio oferece uma excelente oportunidade para quem busca conforto e segurança. Com 3 quartos e 1 banheiro, a residência possui uma área construída de 87 m² em um terreno de 98 m². O imóvel está ocupado, o que deve ser considerado para planejamento de desocupação conforme edital. Conta ainda com 1 vaga de garagem e está localizada em um bairro residencial consolidado, ideal para famílias que buscam tranquilidade e proximidade com serviços essenciais.

O IPTU anual é acessível, no valor de R$ 613,11, e o imóvel possui matrícula registrada no 3º CRI de leilão de imóveis em Joinville, garantindo segurança jurídica. A área privativa de 87 m² proporciona conforto e funcionalidade, com espaço para personalização e melhorias.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 11:33
Valor: R$ 172.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando o valor inicial do leilão em R$ 172.800,00 e a ocupação atual do imóvel, o investidor deve planejar a aquisição visando a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, para tentar obter um desconto maior. A ocupação indica que será necessário considerar custos e tempo para desocupação, conforme cláusula 4.12 do edital, o que deve ser incluído no planejamento financeiro.

O imóvel possui boa metragem de terreno e área construída, ideal para famílias ou para locação residencial, podendo gerar renda estável após a desocupação e eventuais reformas. A localização em Petrópolis, leilão de imóveis em Joinville, é estratégica, com potencial de valorização devido à infraestrutura local.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor inicialR$ 172.800,00
Área construída87 m²
Terreno98 m²
OcupaçãoOcupado (desocupação necessária)
IPTU anualR$ 613,11
Vagas de garagem1

Recomendo avaliar o edital detalhadamente para entender as condições de desocupação e custos envolvidos. A compra à vista ou parcelada com financiamento em até 420 meses oferece flexibilidade para o investidor. A expectativa é que o imóvel possa ser valorizado após melhorias e desocupação, tornando-se uma boa oportunidade de investimento residencial ou para revenda.

  • Monitorar o andamento do leilão e histórico de lances.
  • Planejar recursos para desocupação e eventuais reformas.
  • Considerar o financiamento para facilitar o pagamento.
  • Estudar o mercado local para definir melhor estratégia de venda ou locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Joinville/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Joinville, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Joinville oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Joinville.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 172.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Joinville, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Joinville no edital oficial. Imóveis de leilão em Joinville geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Petrópolis em Joinville/SC. A região de Petrópolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Joinville. Confira outros imóveis em leilão em Joinville.
Para participar de leilões de imóveis em Joinville/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Joinville constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Joinville.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Joinville, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Joinville, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Joinville está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Joinville.
Sim, este imóvel em leilão em Joinville fica no condomínio Casa Valério. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Joinville, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Casa Valério em Joinville.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Joinville depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Joinville permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Joinville/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Joinville para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Joinville incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Joinville oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Joinville. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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