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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 203.6m² construída, terreno 2100m² , Sao Jose , Juazeiro Do Norte - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -177% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

203.6m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa ampla com 203,6 m² de área construída em um terreno de 2100 m². Localizada em leilao com descontos em Juazeiro Do Norte, CE, apresenta potencial para famílias que buscam espaço e conforto. O imóvel possui aproximadamente 3 quartos e 2 banheiros, ideal para moradia ou investimento para locação. A matrícula do imóvel é 10304, garantindo segurança jurídica.

O imóvel está situado na Avenida Joo Alves de Sousa, nº 269, no bairro São José, uma região com boa infraestrutura e acessibilidade. O IPTU está registrado sob o número 1026075. O lance inicial para o primeiro leilão é de R$ 800.000,00, com avaliação oficial em R$ 335.000,00, indicando uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado.

O leilão é realizado pela Caixa Econômica Federal, com modalidades de pagamento que podem variar, sendo importante verificar as condições no dia do leilão. O imóvel está aberto para lances online, facilitando a participação de interessados de diversas localidades.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 10:00
Valor: R$ 800.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 1.488.898,47
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando a avaliação oficial de R$ 335.000,00 e o lance inicial de R$ 800.000,00, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir propriedades com potencial de valorização em leilao com descontos em Juazeiro Do Norte, CE.

Recomendo aguardar o primeiro leilão, que ocorrerá em 14/07/2025 às 10h00, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão está marcado para 21/07/2025, onde o valor pode ser negociado com maior flexibilidade.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída203,6 m²
Terreno2100 m²
LocalizaçãoJuazeiro do Norte - CE, bairro São José
AvaliaçãoR$ 335.000,00
Lance InicialR$ 800.000,00
Incremento MínimoR$ 100,00
Leilãoextrajudicial pela Caixa Econômica Federal

Além disso, sugiro considerar os seguintes pontos:

  • Verificar a situação do imóvel quanto a ocupação e possíveis dívidas antes do leilão.
  • Estudar o mercado imobiliário local para entender o potencial de valorização.
  • Planejar o financiamento ou capital disponível para arrematar o imóvel, considerando o lance inicial e possíveis lances concorrentes.
  • Consultar o edital e documentos disponíveis para garantir segurança jurídica.

Este imóvel pode ser uma excelente oportunidade para quem deseja investir em uma propriedade com amplo terreno e boa área construída, com possibilidade de uso residencial ou comercial, dependendo da legislação local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Juazeiro Do Norte/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Juazeiro Do Norte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 800.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.488.898,47. Para arrematar imóveis em leilão em Juazeiro Do Norte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juazeiro Do Norte no edital oficial. Imóveis de leilão em Juazeiro Do Norte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sao Jose em Juazeiro Do Norte/CE. A região de Sao Jose possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juazeiro Do Norte. Confira outros imóveis em leilão em Juazeiro Do Norte.
Para participar de leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Juazeiro Do Norte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Juazeiro Do Norte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Juazeiro Do Norte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juazeiro Do Norte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Juazeiro Do Norte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juazeiro Do Norte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juazeiro Do Norte/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juazeiro Do Norte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Juazeiro Do Norte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juazeiro Do Norte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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