Casa com 2 quartos em Lagoa do Carro/PE , Alto Do Moura , Caruaru - PE

Analisando o imóvel em Lagoa do Carro/PE, com lance inicial de R$63.999,72 e avaliação de R$112.000,00, percebe-se uma oportunidade de aquisição com potencial de valorização. A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere uma margem interessante para negociação ou reforma.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado Local: Antes de dar lances, é crucial pesquisar o valor de imóveis similares na região de Lagoa do Carro/PE. Verificar preços de venda de casas com características semelhantes (tamanho do terreno, área construída, número de quartos) em plataformas imobiliárias e com corretores locais.
• Avaliação da Praça: O leilão encerra em 03/11/2025. Dado que o lance inicial é significativamente menor que a avaliação, pode ser vantajoso aguardar a primeira praça para tentar um lance mais competitivo. No entanto, é importante monitorar a atividade de lances para não perder a oportunidade.
• Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5% sobre o lance vencedor), impostos (IPTU, se houver débitos pendentes), taxas de transferência e possíveis custos de reforma. O valor total a pagar, incluindo comissão, é de R$67.199,71, o que ainda está bem abaixo da avaliação.
• Potencial de Valorização: Se a pesquisa de mercado indicar que imóveis na região são vendidos por valores superiores à avaliação, este imóvel pode ser uma excelente oportunidade de investimento para revenda após pequenas reformas. Caso contrário, pode ser uma boa opção para moradia própria com um custo acessível.
• Visita ao Imóvel (se possível): Se houver a possibilidade de visitar o imóvel antes do leilão, mesmo que seja uma inspeção externa, isso pode fornecer informações valiosas sobre o estado de conservação e a vizinhança.

Considerações sobre o Leilão:

Lance Inicial

R$63.999,72<... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Caruaru/PE IPL 6.2 Extrajudicial Franco Leilões Casa em Caruaru com 50m² 1ª Praça: R$ 117.500 2ª Praça: R$ 70.500 Leilão: 10/11/2025 Casa em Caruaru com 50m² IPL 5.9 Extrajudicial Leiloeiros de Brasília Casa com 2 quartos, 50m², terreno 160,55m², desocupada 1ª Praça: R$ 89.820 2ª Praça: R$ 89.820 Leilão: 17/04/2026 Casa com 2 quartos, 50m², terreno 160,55... IPL 3.7 Judicial HD Leilões Casa com 3 quartos em Caruaru/PE 1ª Praça: R$ 118.000 Leilão: 10/12/2025 Casa com 3 quartos em Caruaru/PE IPL 7.1 Extrajudicial Caixa Casa aconchegante com 2 quartos e 43,89m² construída 1ª Praça: R$ 83.136 Leilão: 27/10/2025 Casa aconchegante com 2 quartos e 43,89m... IPL 7.7 Extrajudicial Machado Leiloeiro Casa 2 quartos 46,3m² com área de serviço e cozinha 1ª Praça: R$ 140.000 2ª Praça: R$ 114.553 Leilão: 30/06/2025 Casa 2 quartos 46,3m² com área de serviç... IPL 2.6 Extrajudicial Caixa Casa com 4 Quartos e 1 Vaga em Maurício de Nassau 1ª Praça: R$ 532.369 2ª Praça: R$ 715.752 Leilão: 31/03/2025 Casa com 4 Quartos e 1 Vaga em Maurício... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Caruaru? O leilão de imóveis extrajudicial em Caruaru/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Clic Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Caruaru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caruaru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caruaru. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 63.999,72. Para arrematar imóveis em leilão em Caruaru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caruaru no edital oficial. Imóveis de leilão em Caruaru geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Caruaru? Este casa em leilão está localizado no bairro Alto Do Moura em Caruaru/PE. A região de Alto Do Moura possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caruaru. Confira outros imóveis em leilão em Caruaru. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Caruaru? Para participar de leilões de imóveis em Caruaru/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caruaru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caruaru. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caruaru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caruaru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caruaru está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caruaru. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Caruaru? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caruaru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caruaru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caruaru/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caruaru para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Caruaru? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caruaru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caruaru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caruaru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. 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