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Casa com 2 quartos em Lagoa do Carro/PE , Cha De Santana I/peixinhos , Lagoa Do Carro - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Baldissera Leiloeiros. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

160.79m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única em leilões em Lagoa Do Carro/PE!
Este imóvel oferece 2 quartos, área privativa de 62,56 m² e um terreno de 160,79 m², ideal para quem busca espaço e conforto. A localização privilegiada na R PROJETADA, N. 118, CHA DE SANTANA I/PEIXINHOS, proporciona acesso a comodidades locais. Perfeito para investimento ou moradia, aproveite as condições especiais de pagamento oferecidas pela Caixa Econômica Federal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 13:00
Valor: R$ 72.583,86
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 13:00
Valor: R$ 96.949,69
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Lagoa Do Carro/PE, com 2 quartos e área total de 160,79m², apresenta um valor de avaliação de R$ 70.000,00 e um lance inicial na primeira praça de R$ 72.583,86. Considerando que a segunda praça inicia em 18/11/2025 com um valor de R$ 96.949,69, a primeira praça é a mais atrativa financeiramente.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Lagoa do Carro/PE. Verifique preços de venda de casas com características semelhantes (número de quartos, área construída e do terreno) em bairros próximos.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Além do valor do lance, considere os custos com impostos (IPTU, ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção. O IPTU mencionado é R$ 0000, o que é incomum e deve ser verificado. A matrícula 18999 do Ofício 01 precisa ser consultada para entender quaisquer ônus ou restrições.
  • Estratégia de Lance: A oferta inicial na primeira praça é de R$ 72.583,86. Se o objetivo for maximizar o retorno, pode-se considerar um lance ligeiramente acima deste valor, mas sem ultrapassar significativamente o valor de mercado local apurado. A Caixa menciona que 5% do valor deve ser pago com recursos próprios e que a aprovação da carta de crédito é obrigatória antes do leilão. É fundamental garantir essa aprovação para evitar problemas futuros.
  • Condições de Pagamento: O edital especifica que o pagamento do bem deve ser feito via boleto em até 2 dias após a homologação. A simulação de financiamento é possível, mas com a exigência de 5% de recursos próprios.
  • Verificação de Débitos: O edital alerta que o levantamento e pagamento de débitos do imóvel são de responsabilidade do arrematante. É essencial verificar se há débitos de condomínio, IPTU ou outras taxas que n...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lagoa Do Carro/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Baldissera Leiloeiros). Para participar do leilão de imóveis em Lagoa Do Carro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lagoa Do Carro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lagoa Do Carro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 72.583,86 e da 2ª praça é de R$ 96.949,69. Para arrematar imóveis em leilão em Lagoa Do Carro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lagoa Do Carro no edital oficial. Imóveis de leilão em Lagoa Do Carro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cha De Santana I/peixinhos em Lagoa Do Carro/PE. A região de Cha De Santana I/peixinhos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lagoa Do Carro. Confira outros imóveis em leilão em Lagoa Do Carro.
Para participar de leilões de imóveis em Lagoa Do Carro/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lagoa Do Carro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lagoa Do Carro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lagoa Do Carro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lagoa Do Carro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lagoa Do Carro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Lagoa Do Carro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lagoa Do Carro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lagoa Do Carro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lagoa Do Carro/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lagoa Do Carro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lagoa Do Carro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lagoa Do Carro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lagoa Do Carro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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