Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Lagoa Do Carro/PE Ver leilões no bairro Recanto Carpina
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com 3 Quartos e 4 Banheiros em Lagoa do Carro/PE , Recanto Carpina , Lagoa Do Carro - PE

Ver mais imóveis de leilão em Lagoa Do Carro
Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

225m²

Quartos

3

Banheiros

4

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em leilão em Lagoa Do Carro/PE!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 257,28 m² em um terreno de 225 m², com 3 quartos, 4 banheiros e 2 vagas de garagem.
Apesar de estar ocupado e com uma ação judicial em andamento para desocupação, o vendedor se responsabiliza pelas despesas de IPTU até a data do leilão e pela evicção de direitos.
Uma chance de investimento com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 11:00
Valor: R$ 112.140,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Lagoa Do Carro/PE apresenta um lance inicial de R$ 112.140,00, com uma avaliação de mercado estimada em R$ 160.200,00. Considerando o valor de mercado, o lance inicial representa um desconto de aproximadamente 30%, o que é bastante atrativo.

A situação de ocupado e a ação judicial em andamento são pontos de atenção que exigem uma análise mais aprofundada. No entanto, o edital menciona que o vendedor responderá pela evicção de direitos e que os débitos de IPTU serão quitados até a data do leilão. A desocupação, conforme cláusula 4.12 do edital, será de responsabilidade do arrematante, o que pode implicar custos adicionais e tempo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Jurídica Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial consultar um advogado especializado em direito imobiliário para analisar o processo judicial nº 0003635-29.2025.8.17.2470. Entender os prazos, custos e riscos envolvidos na desocupação é fundamental.
  • Visitação (se possível): Embora o edital indique que não há visitação, tentar obter informações sobre o estado real do imóvel e seu entorno pode ser valioso.
  • Estratégia de Lance: Dado o desconto inicial e o valor de mercado, um lance próximo ao valor de avaliação (R$ 160.200,00) pode ser considerado, mas sempre com uma margem de segurança para cobrir os custos de desocupação e eventuais reformas. A primeira praça, com lance inicial de R$ 112.140,00, é o momento ideal para um lance mais agressivo, visando a aquisição com o maior desconto possível.
  • Custos de Desocupação: Estimar os custos com advogados, possíveis indenizações e o tempo necessário para a desocupação.
  • Potencial de Valorização: Pesquisar o mercado imobiliário local em Lagoa do Carro/PE para entender o potencial de revenda ou locação após a regularização do imóvel.

Este imóvel pode ser uma excelente oportunidade pa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Lagoa Do Carro/PE

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lagoa Do Carro/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Lagoa Do Carro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lagoa Do Carro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lagoa Do Carro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 112.140,00. Para arrematar imóveis em leilão em Lagoa Do Carro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lagoa Do Carro no edital oficial. Imóveis de leilão em Lagoa Do Carro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Recanto Carpina em Lagoa Do Carro/PE. A região de Recanto Carpina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lagoa Do Carro. Confira outros imóveis em leilão em Lagoa Do Carro.
Para participar de leilões de imóveis em Lagoa Do Carro/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lagoa Do Carro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lagoa Do Carro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lagoa Do Carro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lagoa Do Carro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lagoa Do Carro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Lagoa Do Carro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lagoa Do Carro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lagoa Do Carro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lagoa Do Carro/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lagoa Do Carro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lagoa Do Carro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lagoa Do Carro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lagoa Do Carro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita