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Casa com 3 quartos em Lajeado/RS , Jardim Botanico , Lajeado - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

210.81m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilao com descontos em Lajeado/RS!
Esta casa no bairro Jardim Botanico oferece 122,57 m² de área privativa e um terreno de 210,81 m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 3 quartos, 2 banheiros sociais, sala, lavabo e cozinha, é perfeita para famílias.
A localização privilegiada e o potencial de valorização tornam este imóvel uma excelente opção de investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 353.463,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Lajeado/RS, com lance inicial de R$353.463,78 e avaliação de R$554.614,54, apresenta um potencial de valorização interessante. Considerando que o leilão está 'Sustado', é crucial acompanhar a retomada do processo para identificar a nova data de encerramento e os lances subsequentes.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Ativo: Acompanhe o status do leilão para a remarcação da praça. A data de encerramento original era 03/11/2025, mas com o status 'Sustado', é provável que haja uma nova data.
  • Análise de Lances: Assim que o leilão for reativado, monitore os lances. O lance inicial é de R$353.463,78, com um incremento mínimo de R$2.000,00. A comissão do leiloeiro é de 5%.
  • Avaliação de Mercado: Embora a avaliação oficial seja de R$554.614,54, realize uma pesquisa de mercado comparativa na região de Lajeado, especificamente no bairro Jardim Botanico, para determinar o valor de mercado real do imóvel. Isso ajudará a definir um teto para seus lances.
  • Condições de Pagamento: Verifique as condições de pagamento detalhadas no site da Caixa Econômica Federal (www.caixa.gov.br/imoveiscaixa), pois podem variar.
  • Custos Adicionais: Considere os custos de impostos (IPTU, que está zerado na descrição, mas confirme), condomínio (se aplicável), taxas de cartório e possíveis reformas.

Estratégia de Lance:

Se o imóvel for retomado e apresentar um lance atual significativamente abaixo da avaliação e do valor de mercado apurado, pode ser uma excelente oportunidade. A estratégia ideal seria:

  • 1ª Praça: Se o leilão for retomado em sua primeira praça, considere ofertar um lance próximo ao lance inicial, mas com margem para negociação caso haja outros interessados.
  • 2ª Praça (se aplicável): Se o leilão for para a segunda praça, o valor tende...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lajeado/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Clic Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Lajeado, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lajeado oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lajeado.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 353.463,78. Para arrematar imóveis em leilão em Lajeado, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lajeado no edital oficial. Imóveis de leilão em Lajeado geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Botanico em Lajeado/RS. A região de Jardim Botanico possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lajeado. Confira outros imóveis em leilão em Lajeado.
Para participar de leilões de imóveis em Lajeado/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lajeado constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lajeado.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lajeado, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lajeado, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lajeado está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Lajeado.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lajeado depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lajeado permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lajeado/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lajeado para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lajeado incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lajeado oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lajeado. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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