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Casa com 2 quartos em Lajeado/RS , Conventos , Lajeado - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Lajeado/RS!
Esta casa oferece 55,08 m² de área construída e um terreno de 109,75 m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, é perfeita para famílias.
A localização privilegiada na Rua Nilton Delmar Fensterseifer, nº 186, no bairro Conventos Res Schnack I, garante acesso a toda a infraestrutura da cidade.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com excelente potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 10:00
Valor: R$ 220.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 160.386,34
Economia: R$ 59.613,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do Imóvel

Este imóvel em leilao com descontos em Lajeado/RS, com 2 quartos e 109,75m² de terreno, apresenta um bom potencial para investimento, especialmente considerando que está em leilão. A área construída de 55,08m² é adequada para uma família pequena ou para locação.

Estratégia de Investimento:

  • Praça a ser aguardada: O lance inicial para o primeiro leilão é de R$ 220.000,00. No entanto, o lance inicial para o segundo leilão é de R$ 160.386,34, representando uma depreciação significativa. Recomendo aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia.
  • Análise de Mercado: É crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Lajeado, especificamente no bairro Conventos Res Schnack I. Comparar com imóveis vendidos recentemente e com características semelhantes (tamanho do terreno, área construída, número de quartos, estado de conservação) ajudará a definir um lance máximo seguro.
  • Custos Adicionais: Além do valor do lance, é fundamental considerar os custos de transferência (ITBI, registro em cartório), possíveis reformas necessárias e impostos (IPTU). A matrícula 112576 e o ofício 1 fornecem informações importantes sobre a situação legal do imóvel.
  • Potencial de Valorização: Após a aquisição e eventuais reformas, o imóvel pode ser revendido com lucro ou alugado para gerar renda passiva. A área do terreno, sendo maior que a área construída, oferece flexibilidade para futuras expansões ou melhorias.
  • Documentação: A matrícula do imóvel (anexo PDF) deve ser analisada detalhadamente para verificar a existência de ônus, hipotecas ou outras pendências.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado: Dedicar tempo à pesquisa de mercado local para entender os preços praticados....

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis extrajudicial em Lajeado/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Lajeado, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lajeado oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lajeado.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 220.000,00 e da 2ª praça é de R$ 160.386,34. Para arrematar imóveis em leilão em Lajeado, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lajeado no edital oficial. Imóveis de leilão em Lajeado geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este casa em leilão está localizado no bairro Conventos em Lajeado/RS. A região de Conventos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lajeado. Confira outros imóveis em leilão em Lajeado.
    Para participar de leilões de imóveis em Lajeado/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lajeado constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lajeado.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lajeado, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lajeado, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lajeado tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Lajeado.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lajeado depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lajeado permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lajeado/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lajeado para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lajeado incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lajeado oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lajeado. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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