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Casa com 2 quartos em Lins/SP , Ribeiro , Lins - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

106m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em ofertas de leilão em Lins/SP!
Esta casa residencial, localizada na Rua São Cristóvão, nº 55, na Vila São Benedito, apresenta um potencial incrível para investidores. Com uma área total de 106m², o imóvel conta com 2 dormitórios, sala, cozinha, banheiro e área externa, além de garagem coberta. A descrição técnica detalha a construção em alvenaria e a área construída ampliada para 106m², com terreno medindo 106m². A localização em Lins/SP é um diferencial, oferecendo infraestrutura e potencial de valorização. Ideal para quem busca um imóvel para reforma e posterior revenda ou locação, aproveitando a demanda por moradias na região. A proximidade com o centro e a tranquilidade do bairro são pontos fortes a serem explorados.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/09/2025 15:00
Valor: R$ 165.504,22
2ª Praça Encerrado
Data: 19/09/2025 15:01
Valor: R$ 115.922,95
Economia: R$ 49.581,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento e Plano de Ação

Este imóvel em ofertas de leilão em Lins/SP, com valor de avaliação de R$ 165.504,22 e lance inicial estimado em R$ 165.504,22, representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam rentabilidade no mercado imobiliário.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça de Compra: Recomenda-se aguardar a 2ª Praça, onde o valor mínimo de lance é de R$ 115.922,95 (com 30% de desconto sobre a avaliação). Essa estratégia visa maximizar o potencial de lucro, adquirindo o imóvel por um valor significativamente menor. A 1ª Praça, com lance inicial igual à avaliação, pode não ser a mais vantajosa financeiramente, a menos que haja uma forte convicção de que o valor de mercado seja superior ao de avaliação.
  • Análise de Mercado: Antes de ofertar lances, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Lins/SP, considerando a metragem, número de cômodos, estado de conservação e localização. Isso permitirá definir um teto de investimento seguro e rentável.

Plano de Ação Pós-Aquisição:

  1. Avaliação Detalhada: Após a arrematação, realizar uma vistoria técnica completa para identificar as necessidades de reforma.
  2. Orçamento de Reforma: Elaborar um orçamento detalhado, priorizando reparos estruturais, hidráulicos e elétricos, seguidos por melhorias estéticas (pintura, pisos, revestimentos).
  3. Valorização do Imóvel: Investir em acabamentos modernos e funcionais que agreguem valor ao imóvel, como uma cozinha e banheiros atualizados. A área externa e a garagem coberta também podem ser otimizadas.
  4. Estratégia de Venda/Locação:
    • Venda: Com base no valor de aquisição e nos custos de reforma, definir um preço de venda competitivo que garanta um retorno so...

      Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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      Perguntas Frequentes sobre este Leilão

      O leilão de imóveis extrajudicial em Lins/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Destak Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Lins, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lins oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lins.
      O lance inicial da 1ª praça é de R$ 165.504,22 e da 2ª praça é de R$ 115.922,95. Para arrematar imóveis em leilão em Lins, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lins no edital oficial. Imóveis de leilão em Lins geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
      Este casa em leilão está localizado no bairro Ribeiro em Lins/SP. A região de Ribeiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lins. Confira outros imóveis em leilão em Lins.
      Para participar de leilões de imóveis em Lins/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lins constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lins.
      Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lins, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lins, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lins tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Lins.
      A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lins depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lins permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lins/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lins para verificar as condições de visitação.
      As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lins incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lins oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lins. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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