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Casa Ocupada em Lins com 168,93m² de Área Construída , Residencial Real Parque , Lins - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

324m²

Descrição

Oportunidade de Investimento:
Este imóvel, localizado em um bairro tranquilo de leilão de imóveis em Lins, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área construída de 168,93m² e um terreno de 324m², a casa oferece um bom espaço para reformas e valorização. A ocupação atual pode ser um desafio, mas também representa uma oportunidade de negociação. O leilão está programado para o dia 28/04/2025, com um lance inicial de R$ 581.682,29. Se não houver lances, o segundo leilão ocorrerá em 30/04/2025, com um valor reduzido para R$ 294.000,00. Este desconto significativo pode atrair novos interessados. Considere a possibilidade de adquirir o imóvel no segundo leilão, onde a concorrência pode ser menor, aumentando suas chances de sucesso.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/04/2025 14:35
Valor: R$ 581.682,29
2ª Praça Encerrado
Data: 30/04/2025 14:35
Valor: R$ 294.000,00
Economia: R$ 287.682,29
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:

Como investidor, a primeira ação seria participar do leilão marcado para 28/04/2025, onde o lance inicial é de R$ 581.682,29. No entanto, se não houver lances, o segundo leilão em 30/04/2025, com um valor reduzido para R$ 294.000,00, representa uma oportunidade ainda mais atraente. A diferença de preço é significativa e pode resultar em um bom retorno sobre o investimento, especialmente considerando a localização do imóvel em um bairro residencial.

Além disso, é importante considerar a situação de ocupação do imóvel. A ocupação pode ser um desafio, mas também pode ser uma oportunidade para negociar com o atual ocupante. Uma abordagem amigável pode resultar em uma desocupação mais rápida e menos custos legais. Se o imóvel for adquirido no segundo leilão, o custo total será consideravelmente menor, permitindo que você invista em reformas e melhorias, aumentando assim o valor de mercado do imóvel.

Recomendo também que você faça uma análise de mercado para entender o potencial de valorização da área. Pesquise imóveis semelhantes na região e avalie o preço de venda. Isso ajudará a definir uma estratégia de venda futura, caso decida não manter o imóvel. Em resumo, a estratégia ideal seria aguardar o segundo leilão, negociar a desocupação e planejar reformas para maximizar o retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lins/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Lins, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lins oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lins.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 581.682,29 e da 2ª praça é de R$ 294.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Lins, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lins no edital oficial. Imóveis de leilão em Lins geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Real Parque em Lins/SP. A região de Residencial Real Parque possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lins. Confira outros imóveis em leilão em Lins.
Para participar de leilões de imóveis em Lins/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lins constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lins.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lins, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lins, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lins tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Lins.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lins depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lins permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lins/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lins para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lins incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lins oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lins. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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