Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
12%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
130m²
Quartos
2
Banheiros
1
Descrição
Oportunidade única em leilao com descontos em Livramento De Nossa Senhora/BA! Esta casa oferece 48,6 m² de área construída em um terreno de 130 m², com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro. Localizada em rua em formação, é ideal para quem busca tranquilidade e potencial de valorização. Não perca a chance de adquirir seu imóvel!
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
03/11/2025 10:00
Encerrado
R$ 110.000,00
-
2ª Praça
10/11/2025 10:00
Encerrado
R$ 66.514,00
-40%Economia deR$ 43.486,00
1ª PraçaEncerrado
Data:03/11/2025 10:00
Valor:R$ 110.000,00
2ª PraçaEncerrado
Data:10/11/2025 10:00
Valor:R$ 66.514,00
Economia: R$ 43.486,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Este imóvel em leilao com descontos em Livramento De Nossa Senhora/BA, com lance inicial de R$66.514,00 e valor de avaliação de R$110.000,00, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente se o objetivo for revenda ou locação.
Análise de Valor e Praça:
O lance inicial da segunda praça (R$66.514,00) é significativamente inferior ao valor de avaliação (R$110.000,00), representando uma oportunidade de aquisição com potencial de lucro considerável.
Considerando que o leilão está aberto para lances e a segunda praça tem um valor atrativo, seria prudente monitorar os lances e estar preparado para ofertar um valor que maximize o retorno sobre o investimento.
Estratégia de Investimento:
1. Pesquisa de Mercado Local: Antes de definir o lance máximo, é crucial realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de imóveis similares na região de Livramento de Nossa Senhora/BA. Analisar preços de venda de casas com 2 quartos e área semelhante em bairros com características parecidas.
2. Custo de Reforma e Adequação: Avaliar o estado atual do imóvel e estimar os custos de eventuais reformas ou adequações necessárias para torná-lo mais atraente para o mercado. A área construída de 48,6 m² sugere um imóvel compacto, que pode necessitar de modernização.
3. Potencial de Locação: Livramento de Nossa Senhora é uma cidade com potencial turístico e de serviços. Uma casa com 2 quartos pode ser uma boa opção para locação, seja para moradores locais ou para temporada, dependendo da localização exata e da infraestrutura do bairro.
4. Estratégia de Lance:
Praça
Data
Lance Inicial
Observação
1ª Praça
03/11/2025
R$110.000,00
Valor de avaliação, pode ser menos competitivo.
2ª...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Livramento De Nossa Senhora/BA
O leilão de imóveis extrajudicial em Livramento De Nossa Senhora/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Livramento De Nossa Senhora, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Livramento De Nossa Senhora oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Livramento De Nossa Senhora.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 110.000,00 e da 2ª praça é de R$ 66.514,00. Para arrematar imóveis em leilão em Livramento De Nossa Senhora, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Livramento De Nossa Senhora no edital oficial. Imóveis de leilão em Livramento De Nossa Senhora geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Livramento De Nossa Senhora em Livramento De Nossa Senhora/BA. A região de Livramento De Nossa Senhora possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Livramento De Nossa Senhora. Confira outros imóveis em leilão em Livramento De Nossa Senhora.
Para participar de leilões de imóveis em Livramento De Nossa Senhora/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Livramento De Nossa Senhora constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Livramento De Nossa Senhora.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Livramento De Nossa Senhora, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Livramento De Nossa Senhora, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Livramento De Nossa Senhora tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Livramento De Nossa Senhora.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Livramento De Nossa Senhora depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Livramento De Nossa Senhora permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Livramento De Nossa Senhora/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Livramento De Nossa Senhora para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Livramento De Nossa Senhora incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Livramento De Nossa Senhora oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Livramento De Nossa Senhora. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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