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Casa com 2 quartos em Livramento de Nossa Senhora/BA , Livramento De Nossa Senhora , Livramento De Nossa Senhora - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

130m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Livramento De Nossa Senhora/BA!
Esta casa oferece 48,6 m² de área construída e um terreno de 130 m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço, o imóvel é perfeito para famílias.
Localizado em uma rua em formação, com potencial de valorização.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um lance inicial atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 110.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 66.514,00
Economia: R$ 43.486,00
3ª Praça Encerrado
Data: 05/01/2026 10:00
Valor: R$ 59.918,22
Economia: R$ 6.595,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, classificado como Casa, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam propriedades da Caixa Econômica Federal em leilao com descontos em Livramento De Nossa Senhora/BA. Com uma área construída de 48,6 m² e um terreno de 130 m², o imóvel conta com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço. O lance inicial atual é de R$ 59.918,22, com um incremento mínimo de R$ 500,00, e a avaliação do imóvel é de R$ 110.000,00. A data de encerramento do leilão é 10/11/2025 às 10:00.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Livramento de Nossa Senhora/BA. Comparar o lance inicial e a avaliação com os preços praticados para identificar o potencial de lucro.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto para lances e a data de encerramento se aproxima, é crucial definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e na capacidade financeira. Considerar a possibilidade de lances automáticos para garantir a participação até o limite estabelecido.
  • Pós-Leilão: Caso o lance seja bem-sucedido, planejar os custos adicionais, como comissão do leiloeiro (5%), impostos e possíveis reformas. A descrição menciona IPTU e Matrícula, que devem ser verificados e regularizados.
  • Potencial de Valorização: O imóvel está localizado em uma "Rua em Formação", o que pode indicar um potencial de valorização futura com o desenvolvimento da região. Monitorar o crescimento urbano e a infraestrutura local pode ser vantajoso.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o Edital e a Matrícula do imóvel, disponíveis para download, para identificar quaisquer ônus, restrições ou pendências legais que possam afetar a aquisição ou o uso do imóvel.

Considerações Adicionais:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Livramento De Nossa Senhora/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Livramento De Nossa Senhora, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Livramento De Nossa Senhora oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Livramento De Nossa Senhora.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 110.000,00 e da 2ª praça é de R$ 66.514,00. Para arrematar imóveis em leilão em Livramento De Nossa Senhora, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Livramento De Nossa Senhora no edital oficial. Imóveis de leilão em Livramento De Nossa Senhora geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Livramento De Nossa Senhora em Livramento De Nossa Senhora/BA. A região de Livramento De Nossa Senhora possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Livramento De Nossa Senhora. Confira outros imóveis em leilão em Livramento De Nossa Senhora.
Para participar de leilões de imóveis em Livramento De Nossa Senhora/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Livramento De Nossa Senhora constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Livramento De Nossa Senhora.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Livramento De Nossa Senhora, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Livramento De Nossa Senhora, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Livramento De Nossa Senhora tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Livramento De Nossa Senhora.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Livramento De Nossa Senhora depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Livramento De Nossa Senhora permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Livramento De Nossa Senhora/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Livramento De Nossa Senhora para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Livramento De Nossa Senhora incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Livramento De Nossa Senhora oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Livramento De Nossa Senhora. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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