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Casa com 2 quartos em Londrina , Jardim Maria Celina , Londrina - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

53.25m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilões em Londrina!
Esta casa oferece 2 quartos, ideal para famílias pequenas ou casais. Localizada em uma área com potencial de valorização, o imóvel conta com área de serviço, banheiro, sala e cozinha. A área total construída é de 53,25m², em um terreno de 134,00m², proporcionando espaço para futuras expansões ou lazer. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um valor de avaliação atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 10:00
Valor: R$ 188.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 10:00
Valor: R$ 129.737,57
Economia: R$ 58.262,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Londrina, com 2 quartos e área construída de 53,25m² em um terreno de 134,00m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores. A avaliação de R$ 188.000,00 e o valor mínimo de venda na primeira praça sendo o mesmo, sugere que o imóvel pode ser adquirido pelo valor de avaliação. A segunda praça, com valor mínimo de R$ 129.737,57, oferece um potencial de economia significativo caso não haja lances na primeira.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região do Jardim Maria Celina e em Londrina como um todo. Comparar o valor de avaliação com o preço de mercado para imóveis com características semelhantes (tamanho, número de quartos, localização).
  • Avaliação da Segunda Praça: Considerar aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais baixo, especialmente se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento. No entanto, é crucial estar ciente do risco de o imóvel ser arrematado na primeira praça.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos (IPTU, ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio (que, neste caso, são de responsabilidade do comprador). O valor de R$ 129.737,57 na segunda praça pode ser mais vantajoso se os custos de reforma forem significativos.
  • Potencial de Valorização: Pesquisar sobre o desenvolvimento urbano e econômico da região de Londrina, especificamente no bairro Jardim Maria Celina. Identificar se há projetos de infraestrutura ou novas construções que possam impulsionar a valorização do imóvel a médio e longo prazo.
  • Opções de Reforma e Revenda/Locação: Planejar possíveis reformas que agreguem valor ao imóvel, como a modernização da cozinha e banheiros, ou a criação de um espaço de lazer no terreno....

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 188.000,00 e da 2ª praça é de R$ 129.737,57. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Maria Celina em Londrina/PR. A região de Jardim Maria Celina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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