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Casa com 300,57m² em Londrina/PR , Cinco Conjuntos , Londrina - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

300.57m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Londrina!
Este imóvel residencial oferece 300,57m² de terreno e 113,00m² de área construída, com potencial para se tornar o lar ideal ou um excelente investimento.
A residência conta com 3 dormitórios (sendo 1 suíte), sala, cozinha, banheiro e área de serviço. Além disso, possui um salão comercial de 2x2 metros, agregando valor e versatilidade ao imóvel.
Localizado no Residencial Quadra Norte, em uma área em desenvolvimento, este imóvel está próximo a diversas comodidades e com fácil acesso a outras regiões da cidade.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com um valor de avaliação atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 262.789,99
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 14:00
Valor: R$ 157.673,99
Economia: R$ 105.116,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do Imóvel

Este imóvel em leilões em Londrina, PR, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando sua área construída de 113,00m² e terreno de 300,57m². A descrição indica uma residência com 3 dormitórios (1 suíte), sala, cozinha, banheiro e área de serviço, além de um salão comercial de 2x2 metros. A localização no Residencial Quadra Norte, embora necessite de averbação de benfeitorias, pode ser um ponto positivo para valorização futura.

Estratégia de Investimento

Considerando que o imóvel está em leilão judicial, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para obter um lance inicial mais vantajoso. O lance inicial para a segunda praça é de R$ 157.673,99, o que representa um desconto significativo em relação ao valor de avaliação de R$ 262.789,99.

  • Praça Ideal: Segunda Praça (09/12/2025 - 14:00).
  • Lance Estimado: Posicionar um lance próximo ao valor de avaliação, mas com margem para negociação, visando a aquisição por um valor abaixo do mercado.
  • Regularização: Planejar os custos e o tempo necessários para a regularização das benfeitorias não averbadas na matrícula, bem como o pagamento do ITBI e outras taxas.
  • Potencial de Valorização: Pesquisar o mercado imobiliário local para imóveis similares na região do Residencial Quadra Norte, a fim de definir um preço de venda competitivo após a regularização.
  • Risco: Avaliar a possibilidade de outros ônus não mencionados no edital, embora o edital mencione que os bens serão adquiridos livres e desembaraçados de quaisquer ônus até a data da expedição da carta de arrematação, com exceção do usufruto.
Observações Adicionais

É crucial analisar detalhadamente o edital e a matrícula do imóvel para ent...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (J Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 262.789,99 e da 2ª praça é de R$ 157.673,99. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cinco Conjuntos em Londrina/PR. A região de Cinco Conjuntos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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