Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
53%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
127.6m²
Quartos
2
Banheiros
3
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única em leilao com descontos em Lucrécia, RN! Esta casa espaçosa de 139 m² no coração do Centro oferece 2 quartos e 3 banheiros, ideal para famílias. Com uma área total de 127,6 m², o imóvel está localizado em uma região central, com fácil acesso a serviços e comércio. Atenção investidor: O imóvel está ocupado e possui uma ação judicial em andamento, o que pode representar um desafio na desocupação, mas também uma oportunidade de negociação. O valor de avaliação é de R$ 302.000,00, com lance inicial de R$ 146.800,00.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
15/12/2025 15:34
Encerrado
R$ 146.800,00
-
1ª PraçaEncerrado
Data:15/12/2025 15:34
Valor:R$ 146.800,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Este imóvel em leilao com descontos em Lucrécia, RN, apresenta um lance inicial significativamente abaixo do valor de avaliação (R$ 146.800,00 vs R$ 302.000,00), o que pode ser um forte atrativo para investidores que buscam margens de lucro interessantes.
Análise e Plano de Ação:
Praça Ideal: Considerando que o imóvel está ocupado e possui uma ação judicial em andamento (Processo nº 0851003-58.2023.8.20.5001), seria prudente aguardar a segunda praça, onde o valor de avaliação pode ser menor, ou mesmo considerar a primeira praça se a estratégia for de aquisição com potencial de negociação para desocupação. A data de encerramento do leilão é 15/12/2025.
Desocupação: O principal desafio será a desocupação do imóvel, que conforme o edital, ficará a cargo do arrematante. É crucial realizar uma análise jurídica aprofundada sobre o processo judicial mencionado para estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação.
Custos Adicionais: Além do lance, o arrematante deverá arcar com os custos de desocupação, despesas processuais e eventuais débitos não quitados pelo vendedor (embora o edital mencione que o IPTU será quitado até a data do leilão).
Potencial de Valorização: Se a desocupação for bem-sucedida e os custos de reforma (se necessários) forem controlados, o imóvel tem potencial de valorização considerável, dado o diferencial entre o lance inicial e o valor de avaliação.
Financiamento: O imóvel permite financiamento em até 420 meses, com entrada mínima de 20% e financiamento de R$ 60.000,00. A simulação de financiamento pode ser feita através do link fornecido.
Tabela de Custos Estimados (Exemplo):
Item
Valor Estimado
Observações
Lance (1ª Praça)
R$ 146.800,00
Valor inicial
Comissão do Leiloeiro (5%)
R$ 7...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
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O leilão de imóveis extrajudicial em Lucrécia/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Lucrécia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lucrécia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lucrécia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 146.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Lucrécia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lucrécia no edital oficial. Imóveis de leilão em Lucrécia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Lucrécia/RN. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lucrécia. Confira outros imóveis em leilão em Lucrécia.
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Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lucrécia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lucrécia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lucrécia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Lucrécia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lucrécia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lucrécia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lucrécia/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lucrécia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lucrécia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lucrécia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lucrécia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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