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Casa com 2 quartos, 57,08m², 2 vagas, desocupada , Tropical Ville , Luis Eduardo Magalhães - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

57.08m²

Vagas

2

Descrição

Este imóvel é uma casa com área construída de 57,08 m² e possui 2 vagas de garagem. Localizada em um loteamento residencial, oferece uma boa oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. A propriedade está situada em um bairro residencial tranquilo, ideal para famílias pequenas ou investidores que desejam alugar ou revender. O IPTU está identificado, o que facilita a análise dos custos fixos. A casa é parte de um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, o que pode garantir um processo de compra mais ágil e seguro. A área construída é suficiente para um conforto básico, e as vagas de garagem são um diferencial importante para a região. O imóvel não apresenta informações explícitas sobre banheiros ou quartos, mas a metragem sugere um imóvel compacto, possivelmente com 2 quartos. A localização em Luís Eduardo Magalhães/BA é estratégica para quem busca crescimento e valorização imobiliária na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 09:00
Valor: R$ 149.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 09:00
Valor: R$ 149.280,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão extrajudicial, o que geralmente permite preços abaixo do mercado. Com uma avaliação de R$ 113.000,00 e lance inicial de R$ 149.000,00, é importante observar o andamento do leilão para tentar adquirir o imóvel próximo ao valor de avaliação ou no segundo leilão, onde o valor pode ser reduzido. A casa possui 57,08 m² de área construída e 2 vagas de garagem, o que é atrativo para famílias pequenas ou para locação. A localização em Luís Eduardo Magalhães/BA, uma cidade em desenvolvimento, pode garantir valorização futura.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise detalhadaVerificar documentação e possíveis débitos vinculados ao imóvel, especialmente IPTU e condomínio.
2. Acompanhamento do leilãoMonitorar as datas do 1º e 2º leilão (04/08/2025 e 07/08/2025) para definir o melhor momento de ofertar lance.
3. Definição do lanceEstabelecer um limite máximo de lance baseado no valor de avaliação e potencial de valorização.
4. Pós-arremataçãoPlanejar reformas ou melhorias para aumentar o valor de mercado e facilitar a locação ou revenda.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam imóveis residenciais compactos com potencial de valorização e boa liquidez no mercado local. A participação no leilão deve ser feita com cautela, considerando os custos adicionais e possíveis débitos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luis Eduardo Magalhães/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Luis Eduardo Magalhães, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luis Eduardo Magalhães oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luis Eduardo Magalhães.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 149.000,00 e da 2ª praça é de R$ 149.280,80. Para arrematar imóveis em leilão em Luis Eduardo Magalhães, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luis Eduardo Magalhães no edital oficial. Imóveis de leilão em Luis Eduardo Magalhães geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Tropical Ville em Luis Eduardo Magalhães/BA. A região de Tropical Ville possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luis Eduardo Magalhães. Confira outros imóveis em leilão em Luis Eduardo Magalhães.
Para participar de leilões de imóveis em Luis Eduardo Magalhães/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luis Eduardo Magalhães constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luis Eduardo Magalhães.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luis Eduardo Magalhães, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luis Eduardo Magalhães, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luis Eduardo Magalhães tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luis Eduardo Magalhães.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luis Eduardo Magalhães depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luis Eduardo Magalhães permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luis Eduardo Magalhães/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luis Eduardo Magalhães para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luis Eduardo Magalhães incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luis Eduardo Magalhães oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luis Eduardo Magalhães. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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