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Casa com 2 quartos em Luziânia , Cidade Industrial Fracaroli , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

70.2m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Luziânia! Esta casa oferece 70,2m² de área construída em um terreno de 300m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, é perfeita para famílias.
A localização na Cidade Industrial Fracaroli, com fácil acesso, a torna ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em um leilão da Caixa Econômica Federal!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/02/2026 10:00
Valor: R$ 145.900,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 253.232,82
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Luziânia, GO, apresenta um lance inicial de R$145.900,00 e uma avaliação de R$145.900,00. A primeira praça encerra em 24/02/2026 com lance inicial de R$145.900,00, e a segunda praça em 02/03/2026 com lance inicial de R$253.232,82. Dado que o lance inicial é igual à avaliação, e a segunda praça tem um valor significativamente maior, a estratégia mais prudente seria aguardar a primeira praça.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento: Acompanhe os lances durante a primeira praça. Se o valor não atingir o lance inicial de R$145.900,00, o imóvel pode ser adquirido por este valor (mais a comissão de 5%).
  • Análise de Mercado: Pesquise imóveis similares na região de Luziânia para entender o valor de mercado real. A área construída de 70,2m² em um terreno de 300m² é um bom ponto de partida.
  • Custos Adicionais: Considere os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis reformas.
  • Financiamento: Verifique se o imóvel aceita financiamento bancário, pois isso pode facilitar a aquisição. O HTML não especifica, mas imóveis da Caixa geralmente permitem FGTS.
  • Avaliação Pós-Aquisição: Após a compra, realize uma nova avaliação detalhada do imóvel e do terreno para planejar possíveis benfeitorias ou otimizações.

Considerações sobre as Praças:

A grande diferença entre o lance inicial da primeira e da segunda praça sugere que o valor de R$145.900,00 pode ser uma oportunidade de compra vantajosa. A segunda praça, com lance inicial de R$253.232,82, pode ser um indicativo de um valor de mercado mais alto, mas também pode ser uma estratégia para valorizar o imóvel. A prioridade deve ser tentar adquirir o imóvel na primeira praça, se possível.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cravo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 145.900,00 e da 2ª praça é de R$ 253.232,82. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Industrial Fracaroli em Luziânia/GO. A região de Cidade Industrial Fracaroli possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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