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Casa com 2 quartos em Luziânia - GO , Parque Estrela Dalva 3 , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

72.03m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em apartamentos leilão em Luziânia/GO!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 72,03 m² em um terreno de 225 m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, atende perfeitamente às necessidades de uma família. A localização no Parque Estrela Dalva I é um diferencial, com fácil acesso a comodidades locais. Não perca a chance de adquirir este imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 96.592,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Luziânia/GO, localizado no Parque Estrela Dalva I, apresenta um lance inicial de R$ 96.592,92. Com uma área construída de 72,03 m² e um terreno de 225 m², ele oferece um bom espaço para moradia ou investimento. A presença de 2 quartos e 2 banheiros o torna adequado para famílias.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Dado o lance inicial e o status 'Aberto', a primeira praça é a mais indicada para tentar arrematar o imóvel por um valor mais próximo ao lance inicial. Esperar a segunda praça pode aumentar o risco de outros lances e, embora possa haver uma redução de preço, a competição pode ser maior.
  • Estratégia de Lance: Recomendo monitorar o histórico de lances. Se o valor atual estiver significativamente abaixo da avaliação (que não foi explicitamente informada, mas podemos inferir um valor de mercado a partir do lance inicial), considere fazer um lance competitivo na primeira praça. Se o valor subir muito, reavalie a estratégia.
  • Potencial de Valorização: Luziânia é uma cidade em desenvolvimento, e imóveis com boa estrutura e localização tendem a se valorizar. A área do terreno permite possíveis expansões ou reformas que agreguem valor.
  • Documentação: Verifique cuidadosamente o edital e a matrícula para garantir que não há pendências ou custos adicionais ocultos. A dívida de IPTU (390098) e a matrícula (212698) devem ser analisadas.

Plano de Ação Sugerido:

1. Pesquisa de Mercado: Compare o lance inicial com o valor de imóveis similares na região de Luziânia, especialmente no Parque Estrela Dalva I. Isso ajudará a definir um teto para o seu lance.

2. Análise de Custos Adicionais: Calcule todos os custos envolvidos, incluindo impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção.

3. Definição de Lance: Com...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Certo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 96.592,92. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Estrela Dalva 3 em Luziânia/GO. A região de Parque Estrela Dalva 3 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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