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Duas Casas em Condomínio com 58,82m² cada em Luziânia/GO , Parque Nova Iguaçu , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Quartos

4

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira duas casas em condomínio com grande potencial de valorização em leilão de imóveis em Luziânia/GO. Com 58,82m² privativos cada e um terreno de 360m², estas propriedades oferecem espaço e versatilidade. Ideal para quem busca rentabilidade com reforma e locação ou para quem deseja construir um lar personalizado. A localização no Parque Alvorada I garante acesso a infraestrutura local. Não perca a chance de transformar este imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 09:00
Valor: R$ 150.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 10:00
Valor: R$ 75.000,00
Economia: R$ 75.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores focados em recuperação e valorização. A presença de duas casas no mesmo terreno, embora necessitem de reforma, permite estratégias de investimento diversificadas.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Reforma: Antes de qualquer lance, realize uma vistoria técnica aprofundada para orçar os custos de reforma. Priorize reparos estruturais e na fachada para atrair potenciais locatários ou compradores.
  • Estratégia de Mercado: Considere duas abordagens principais:
    • Reforma e Locação: Após a reforma, as casas podem ser alugadas individualmente, gerando renda passiva. O valor de mercado estimado de R$ 150.000,00 para ambas sugere um potencial de aluguel atrativo.
    • Reforma e Revenda: Com uma reforma bem executada, o imóvel pode ser revendido por um valor superior ao de mercado, maximizando o retorno sobre o investimento.
  • Análise de Praças: O lance inicial é de R$ 150.000,00, com lance mínimo de R$ 75.000,00 para a segunda praça. A segunda praça, com valor reduzido, pode ser mais vantajosa para aquisição, dependendo do estado real do imóvel e da sua capacidade de investimento.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu planejamento os custos de impostos (ITBI), taxas de cartório, condomínio (se aplicável após a reforma) e IPTU.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

ItemValor Estimado
Lance (2ª Praça)R$ 75.000,00
ReformaR$ 30.000,00 - R$ 50.000,00 (por casa)
ITBI e Taxas~5% do valor de aquisição
Investimento Total Estimado~ R$ 150.000,00 - R$ 200.000,00

Este imóvel, com o devido investimento e planejamento,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00 e da 2ª praça é de R$ 75.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Nova Iguaçu em Luziânia/GO. A região de Parque Nova Iguaçu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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