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Casa com 2 quartos em Luziânia-GO , Parque Industrial Mingone , Luziânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

62.4m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Luziânia-GO!
Esta casa de 2 quartos no Parque Industrial Mingone oferece uma excelente base para investimento ou moradia. Com área construída de 62,40m² e terreno de 192,50m², possui bom potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 65.607,95
2ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 10:00
Valor: R$ 103.817,67
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do Investidor

Este imóvel em apartamentos leilão em Luziânia-GO, com 2 quartos e área construída de 62,40m² em um terreno de 192,50m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário goiano.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça de Leilão: Considerando que o valor mínimo de venda na 2ª praça (R$ 103.817,67) é inferior à avaliação (R$ 110.000,00), seria prudente aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso. A data da segunda praça é 02/02/2026.
  • Análise de Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, conforme informado. É necessário obter os valores exatos para calcular o custo total de aquisição e o potencial de retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Pós-Aquisição:

  1. Avaliação de Mercado Detalhada: Realizar uma nova avaliação de mercado focada na região do Parque Industrial Mingone para determinar o valor justo de revenda ou locação.
  2. Potencial de Reforma: Avaliar a necessidade e o custo de pequenas reformas para otimizar o espaço e aumentar o valor de mercado. A área de serviço, sala e cozinha podem ser modernizadas para atrair um público maior.
  3. Estratégia de Saída: Definir se o objetivo é a revenda rápida após valorização ou a locação para geração de renda passiva. A localização em uma área industrial pode indicar potencial para locação a trabalhadores da região.

Considerações Finais: A aquisição na segunda praça, com um plano de reforma e valorização bem definido, pode gerar um retorno significativo sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 65.607,95 e da 2ª praça é de R$ 103.817,67. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Industrial Mingone em Luziânia/GO. A região de Parque Industrial Mingone possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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