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Casa em Luziânia/GO com 3 Quartos e 3600m² de Terreno , Chacaras Marajoara A , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Luziânia/GO!
Esta casa espaçosa oferece 186,15 m² de área construída em um amplo terreno de 3600 m². Com 3 quartos, 4 varandas, área de serviço, WC, 2 salas e cozinha, além de 1 vaga de garagem, este imóvel é ideal para quem busca conforto e espaço.
A localização privilegiada na Rua Leme, QD 18 CH 14, no bairro Chácaras Marajoara A, proporciona tranquilidade e qualidade de vida.
Aproveite o desconto de 40% do valor de avaliação no 2º leilão, com lance inicial de R$205.200,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 342.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 205.200,00
Economia: R$ 136.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Luziânia/GO, com um terreno de 3600m², apresenta um grande potencial para investimento, especialmente considerando a oferta de 60% do valor de avaliação no segundo leilão. A área construída de 186,15m², com 3 quartos, é um bom ponto de partida.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Chácaras Marajoara A e arredores. Verificar preços de venda de casas com terrenos amplos, considerando o estado de conservação e a infraestrutura local.
  • Visita e Avaliação Técnica: Embora a descrição mencione que a situação de ocupação deve ser constatada pelo interessado, é fundamental tentar realizar uma vistoria prévia ou, caso não seja possível, basear-se em informações detalhadas sobre o estado de conservação da construção. Se o imóvel estiver ocupado, planejar os custos e o tempo para desocupação.
  • Estratégia de Lance: O segundo leilão oferece um lance inicial de R$205.200,00, com um desconto de 40% sobre a avaliação de R$342.000,00. É recomendável definir um valor máximo de lance que considere os custos de reforma, desocupação (se aplicável) e a margem de lucro desejada. Participar do segundo leilão pode ser vantajoso devido ao desconto, mas é importante estar preparado para a possibilidade de o imóvel não ser arrematado e aguardar um possível terceiro leilão, se houver, ou negociação direta.
  • Potencial de Valorização: O grande terreno de 3600m² abre possibilidades para projetos futuros, como:
    • Loteamento: Se a legislação local permitir, o terreno pode ser dividido em lotes menores para venda, maximizando o retorno do investimento.
    • Construção e Venda: Utilizar o terreno para construir novas unidades habitacionais ou comerciais, aproveitando a demanda local.<...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Kildare Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 342.000,00 e da 2ª praça é de R$ 205.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Chacaras Marajoara A em Luziânia/GO. A região de Chacaras Marajoara A possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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