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Casa com 2 quartos em Luziânia/GO , Parque Estrela Dalva X , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

85m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em casas de leilão em Luziânia/GO!
Este imóvel da Caixa Econômica Federal, localizado no Condomínio Residencial Kauan Cruz VI, oferece uma excelente chance para investidores. Com 53,64 m² de área construída e 85 m² de terreno, a casa possui 2 quartos, sala, cozinha e 1 banheiro. A localização em Luziânia, GO, com fácil acesso a serviços e comércio, agrega valor. O leilão extrajudicial apresenta um lance inicial atrativo de R$103.000,00, com uma segunda praça com lance inicial de R$61.800,00, representando uma oportunidade de aquisição com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 103.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 61.800,00
Economia: R$ 41.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, classificado como Casa no Parque Estrela Dalva X em casas de leilão em Luziânia/GO, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o lance inicial de R$103.000,00 e o valor de avaliação de R$103.000,00. A área construída de 53,64 m² e o terreno de 85 m², com 2 quartos e 1 banheiro, são adequados para locação ou revenda.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal: A segunda praça, com lance inicial de R$61.800,00, representa um desconto significativo de aproximadamente 40% em relação ao valor de avaliação. Esta seria a praça mais vantajosa para aquisição, visando maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Estratégia de Aquisição: Caso o objetivo seja maximizar o lucro, aguardar a segunda praça é a estratégia mais recomendada. O lance inicial de R$61.800,00 oferece uma margem considerável para negociação e potencial de valorização.
  • Potencial de Valorização: A cidade de Luziânia, GO, tem apresentado crescimento, o que pode impulsionar a valorização do imóvel a médio e longo prazo. A proximidade com Brasília também é um fator positivo.
  • Reforma e Melhorias: Avaliar a necessidade de reformas para adequar o imóvel às demandas do mercado local. Pequenas melhorias podem aumentar significativamente o valor de revenda ou locação.
  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa detalhada sobre os valores de imóveis similares na região, tanto para venda quanto para locação, para definir um preço competitivo e maximizar o retorno.

Plano de Ação Detalhado:

1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar atentamente o andamento do leilão, especialmente a primeira praça, para entender o comportamento dos lances e a demanda pelo imóvel.

2. Preparação Financeira: Garantir a disponibilidade de recursos para cobrir o lance na segunda praça, consider...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 103.000,00 e da 2ª praça é de R$ 61.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Estrela Dalva X em Luziânia/GO. A região de Parque Estrela Dalva X possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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