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Casa com 2 quartos em Luziânia - GO , Cidade Jardim Marilia , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

51.13m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade imperdível em apartamentos leilão em Luziânia-GO!
Esta casa oferece 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, com uma área construída de 51,13m² e um terreno de 450m². Localizada na Quadra H 1, Lote 12, Avenida Planalto, no bairro Cidade Jardim Marília, CEP 72855-571. Uma excelente opção para quem busca um imóvel com bom espaço de terreno e potencial de valorização na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 115.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 10:00
Valor: R$ 69.000,00
Economia: R$ 46.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Luziânia-GO, com valor de avaliação de R$ 115.000,00 e lance mínimo na primeira praça também de R$ 115.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis com bom potencial de valorização. A área do terreno de 450m² é um diferencial significativo, permitindo futuras expansões ou projetos de lazer.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça de Compra: Recomendo aguardar a segunda praça do leilão, que tem um valor mínimo de venda de R$ 69.000,00. Essa estratégia pode gerar uma economia considerável, dependendo da demanda e da estratégia de outros compradores. É crucial monitorar o interesse no imóvel durante a primeira praça para tomar uma decisão informada.
  • Análise de Mercado Local: Antes de fazer uma oferta, é fundamental realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Cidade Jardim Marília e arredores. Verificar preços de venda de casas com 2 quartos e terrenos de tamanho semelhante pode ajudar a definir um lance máximo realista.
  • Potencial de Valorização: O terreno amplo oferece flexibilidade. Se o objetivo for revenda, pode-se considerar uma reforma básica para torná-lo mais atrativo ou até mesmo a construção de uma edícula para aumentar o valor. Se o objetivo for locação, a casa atual pode ser alugada enquanto se planeja futuras benfeitorias.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir nos seus cálculos os custos de transferência, impostos (ITBI), possíveis reformas e taxas de condomínio/IPTU, que, neste caso, são de responsabilidade do comprador.
  • Documentação: A matrícula do imóvel já está disponível para download, o que facilita a análise prévia da situação legal do imóvel.

Considerando o valor da segunda praça, um lance estratégico poderia ser em torno de R$ 75.000,00 a R$ 85.000,00, dependendo da concorrência e da sua an...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 115.000,00 e da 2ª praça é de R$ 69.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Jardim Marilia em Luziânia/GO. A região de Cidade Jardim Marilia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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