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Casa com 2 quartos em Luziânia/GO , Parque Estrela Dalva Ii , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

150m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de investimento em casas de leilão em Luziânia/GO!
Esta casa oferece 2 quartos, varanda e uma área construída de 57,61 m² em um terreno de 150 m². Localizada no Parque Estrela Dalva II, é uma excelente opção para quem busca moradia ou investimento em uma região em desenvolvimento.
Não perca esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 115.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 268.987,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Luziânia/GO, com 2 quartos e 57,61 m² de área construída em um terreno de 150 m², apresenta um lance inicial de R$268.987,60 na segunda praça. A avaliação inicial foi de R$115.000,00, o que indica uma valorização considerável entre as praças.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Considerando a avaliação inicial e o lance atual, seria prudente aguardar a segunda praça para tentar um lance mais vantajoso, pois o lance inicial da segunda praça (R$268.987,60) é significativamente maior que a avaliação (R$115.000,00). No entanto, o fato de o lance inicial da primeira praça ter sido R$115.000,00 e o da segunda R$268.987,60 pode indicar que o valor de mercado está mais próximo do lance da segunda praça. É crucial verificar se houve lances na primeira praça para entender a dinâmica do mercado local.
  • Potencial de Valorização: A diferença entre a avaliação e o lance da segunda praça sugere que o imóvel pode ter um bom potencial de valorização, especialmente se a região de Luziânia estiver em crescimento.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI) e possíveis custos de reforma no seu cálculo. O IPTU mensal é de R$ 381.827,00 (valor alto, verificar se é anual ou erro de digitação), e o condomínio não foi informado.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Luziânia/GO para determinar o valor de mercado real.
  2. Análise de Documentação: Verifique a matrícula do imóvel (nº 209970) e o edital para identificar quaisquer ônus, pendências ou restrições.
  3. Visita (se possível): Se houver oportunidade, tente visitar o imóvel para avaliar seu estado de conservação e potencial de reforma.
  4. Estratégia de Lance: Defina um valor máximo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 115.000,00 e da 2ª praça é de R$ 268.987,60. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Estrela Dalva Ii em Luziânia/GO. A região de Parque Estrela Dalva Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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