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Casa com 2 quartos em Luziânia/GO , Parque Estrela Dalva Vi (pedregal) , Novo Gama - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

169.81m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Luziânia/GO!
Esta casa oferece 169,81 m² de área construída em um terreno de 360m², com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem. Localizada em uma região promissora, é ideal para quem busca um lar ou um investimento com potencial de valorização. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 351.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/01/2026 10:00
Valor: R$ 298.212,56
Economia: R$ 52.787,44
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do ImóvelPlano de Ação
O imóvel em questão é uma casa com 2 quartos, 2 banheiros, 2 salas, cozinha e 1 vaga de garagem, totalizando 169,81 m² de área construída e 360 m² de terreno. A avaliação e o lance inicial são de R$351.000,00, com um incremento mínimo de R$8.000,00. O leilão é extrajudicial e online, com a primeira praça em 26/01/2026 e a segunda em 30/01/2026. A matrícula é 46489 e o IPTU é 127195. O comitente é a Caixa Econômica Federal.Considerando que o leilão é extrajudicial e a Caixa Econômica Federal é a comitente, é provável que o imóvel seja adquirido com boas condições. A segunda praça, com lance inicial de R$298.212,56, representa uma oportunidade de adquirir o imóvel com um desconto significativo em relação à avaliação inicial. Recomendo acompanhar o encerramento da primeira praça para avaliar o comportamento dos lances e, se o imóvel não for arrematado, preparar uma oferta agressiva para a segunda praça. É fundamental analisar a matrícula do imóvel para verificar a existência de ônus ou pendências. Caso não haja impedimentos, a segunda praça seria o momento ideal para ofertar um lance próximo ao valor de R$298.212,56, possivelmente com um pequeno acréscimo para garantir a arrematação. A localização em Luziânia/GO pode indicar um potencial de valorização, sendo importante pesquisar o mercado imobiliário local para entender o valor de imóveis similares na região. A área construída e o tamanho do terreno são adequados para uma família, o que pode facilitar uma futura locação ou revenda.
DocumentaçãoRiscos e Considerações
  • Edital Único: 0081 / 0225-CPA/RE
  • Matrícula: 8444430315440
  • A principal consideração é a possibilidade de o imóvel ser arrematado na primeira praça, o que impediria a oferta na segunda praça com desconto.
  • É crucial verif...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis extrajudicial em Novo Gama/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Realiza Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Novo Gama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Novo Gama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Novo Gama.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 351.000,00 e da 2ª praça é de R$ 298.212,56. Para arrematar imóveis em leilão em Novo Gama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Novo Gama no edital oficial. Imóveis de leilão em Novo Gama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Estrela Dalva Vi (pedregal) em Novo Gama/GO. A região de Parque Estrela Dalva Vi (pedregal) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Novo Gama. Confira outros imóveis em leilão em Novo Gama.
    Para participar de leilões de imóveis em Novo Gama/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Novo Gama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Novo Gama.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Novo Gama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Novo Gama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Novo Gama tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Novo Gama.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Novo Gama depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Novo Gama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Novo Gama/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Novo Gama para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Novo Gama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Novo Gama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Novo Gama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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