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Casa com 2 quartos em Luziânia/GO , Parque Estrela Dalva Viii , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade em casas de leilão em Luziânia/GO!
Esta casa oferece 2 quartos, terreno de 150m² e área construída de 80,05m², ideal para quem busca espaço e praticidade. Localizada no Condomínio Residencial Bela Vida, é uma excelente opção para investimento ou moradia.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:03
Valor: R$ 120.882,70
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:03
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Luziânia/GO, com 2 quartos e terreno de 150m², apresenta um bom potencial para investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 200.000,00 e um lance mínimo atual de R$ 120.882,70. A área construída de 80,05m² é adequada para famílias pequenas ou para locação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Parque Estrela Dalva IX e Condomínio Residencial Bela Vida para determinar um lance estratégico. Considerar o valor de mercado estimado (1.5x avaliação = R$ 300.000,00) como teto para o lance, mas focar em adquirir abaixo do lance mínimo se possível, dependendo da concorrência.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Verificar o edital para entender a responsabilidade sobre débitos de IPTU e condomínio. Se o comprador for responsável, estimar esses custos e adicioná-los ao orçamento total.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto para lances e o status é 'Aberto para Lances', é possível ofertar lances a qualquer momento. Se o objetivo for adquirir o imóvel com o menor valor possível, monitorar o leilão e considerar ofertar um lance próximo ao mínimo inicial, aguardando a possibilidade de prorrogação em caso de disputa. Se o objetivo for garantir o imóvel, considerar um lance limite mais alto, mas sempre abaixo do valor de mercado para garantir rentabilidade.
  • Condições de Pagamento: O edital menciona pagamento à vista, com recursos do FGTS ou financiamento (modalidade SBPE). É crucial verificar a aprovação de crédito antecipadamente caso opte por financiamento.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o desenvolvimento da região de Luziânia/GO e o potencial de valorização do imóvel a médio e longo prazo.

Considerações Importantes:

  • O imóvel é vendido no estado de ocupação e conservação. A deso...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.882,70. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Estrela Dalva Viii em Luziânia/GO. A região de Parque Estrela Dalva Viii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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