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Casa com 2 Quartos em Macaíba , Residencial Duas Marias , Macaíba - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

57.81m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Macaíba/RN!
Esta casa oferece um amplo terreno de 1600m², ideal para quem busca espaço e privacidade.
Com 57,81 m² de área total e 57,51 m² de área privativa, o imóvel conta com 2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha e terraço.
Localizada na Avenida Benedito Pinheiro Borges, N. 728, CS 09, QD 23, LT A- RESIDENCIAL DUAS MARIAS, CEP: 59284088.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/02/2026 10:00
Valor: R$ 107.234,06
2ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 118.337,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Macaíba/RN apresenta um terreno consideravelmente amplo (1600m²), o que pode ser um diferencial significativo para investidores que buscam expandir ou construir novas estruturas, ou mesmo para quem deseja um espaço externo generoso.

Considerando que o leilão é online e a data de abertura para lances é 19/01/2026, com a primeira praça em 24/02/2026 e a segunda em 02/03/2026, o investidor tem tempo para se planejar.

O lance inicial da primeira praça é de R$107.234,06, com um incremento mínimo de R$1.000,00. A segunda praça tem um lance inicial de R$118.337,70. A avaliação do imóvel é de R$100.000,00, o que sugere que o lance inicial da primeira praça está acima da avaliação, mas a segunda praça pode apresentar uma oportunidade mais próxima do valor avaliado, dependendo da demanda.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Macaíba, especialmente aqueles com terrenos grandes. Verificar o preço médio por metro quadrado construído e de terreno.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o desenvolvimento da região de Macaíba. Há novos empreendimentos, melhorias na infraestrutura ou aumento populacional que possam impulsionar o valor do imóvel?
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial da primeira praça é superior à avaliação, pode ser prudente aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais próximo da avaliação, caso não haja muitos interessados na primeira. No entanto, se o objetivo for garantir o imóvel e o valor da primeira praça for considerado vantajoso após a análise de mercado, pode-se considerar um lance estratégico.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e eventuais custos de reforma ou adaptação do imóvel, especialmente considerando o tamanho do terreno que...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Macaíba/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cravo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Macaíba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Macaíba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Macaíba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 107.234,06 e da 2ª praça é de R$ 118.337,70. Para arrematar imóveis em leilão em Macaíba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Macaíba no edital oficial. Imóveis de leilão em Macaíba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Duas Marias em Macaíba/RN. A região de Residencial Duas Marias possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Macaíba. Confira outros imóveis em leilão em Macaíba.
Para participar de leilões de imóveis em Macaíba/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Macaíba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Macaíba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Macaíba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Macaíba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Macaíba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Macaíba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Macaíba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Macaíba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Macaíba/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Macaíba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Macaíba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Macaíba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Macaíba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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