Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
79%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
57.81m²
Quartos
2
Banheiros
2
Descrição
Oportunidade imperdível em leilão de imóveis em Macaíba-RN! Esta casa oferece 2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha e um terraço, ideal para quem busca conforto e praticidade. Com uma área total de 57,81m² e um terreno amplo de 1.600m², há espaço de sobra para lazer e futuras expansões. Localizada em uma área promissora, esta é uma excelente chance para investimento ou para construir seu lar.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
31/03/2025 10:00
Encerrado
R$ 57.891,78
-
2ª Praça
02/03/2026 10:00
Encerrado
R$ 118.337,70
-
1ª PraçaEncerrado
Data:31/03/2025 10:00
Valor:R$ 57.891,78
2ª PraçaEncerrado
Data:02/03/2026 10:00
Valor:R$ 118.337,70
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Imóvel
Plano de Ação
O imóvel em questão é uma casa com 2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha e terraço, com área construída de 57,51m² e um terreno de 1.600m². A avaliação é de R$ 100.000,00, com lance mínimo na 1ª praça de R$ 107.234,06 e na 2ª praça de R$ 118.337,70. O leilão está agendado para 24/02/2026 (1ª praça) e 02/03/2026 (2ª praça). O imóvel está localizado em leilão de imóveis em Macaíba-RN.
Considerando que o lance mínimo da 1ª praça é ligeiramente superior ao valor de avaliação, e que a 2ª praça apresenta um valor ainda maior, a estratégia mais prudente seria aguardar a 2ª praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais competitivo, caso não haja lances na primeira. É fundamental analisar o mercado local de Macaíba-RN para entender o valor de imóveis similares na região, especialmente aqueles com terrenos amplos como este. Se o objetivo for revenda, o terreno de 1.600m² oferece um grande potencial para desmembramento ou construção de novas unidades, o que pode aumentar significativamente o retorno sobre o investimento. Caso o objetivo seja moradia, a área construída pode ser expandida ou reformada para atender às necessidades do comprador. É importante verificar a situação de condomínio e tributos, que, segundo o edital, são de responsabilidade do comprador. A possibilidade de utilização do FGTS pode atrair um número maior de compradores, caso o imóvel seja destinado à venda posterior. Recomenda-se uma vistoria detalhada para identificar eventuais custos de reforma ou reparos necessários.
Pontos Fortes
Pontos de Atenção
Terreno amplo (1.600m²) com potencial de valorização.
2 quartos e 2 banheiros, atendendo a famílias pequenas.
Possibilidade de uso do FGTS.
Localização em Macaíba-RN, uma cidade em desenvolvimento.
Lance mínimo da 1ª praça acima...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Macaíba/RN
O leilão de imóveis extrajudicial em Macaíba/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Macaíba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Macaíba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Macaíba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 57.891,78 e da 2ª praça é de R$ 118.337,70. Para arrematar imóveis em leilão em Macaíba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Macaíba no edital oficial. Imóveis de leilão em Macaíba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bela Vista em Macaíba/RN. A região de Bela Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Macaíba. Confira outros imóveis em leilão em Macaíba.
Para participar de leilões de imóveis em Macaíba/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Macaíba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Macaíba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Macaíba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Macaíba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Macaíba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Macaíba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Macaíba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Macaíba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Macaíba/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Macaíba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Macaíba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Macaíba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Macaíba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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