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Casa com 2 quartos em Macaíba/RN , Zona Expansao Urbana , Macaíba - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

56.38m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Macaíba/RN!
Esta casa oferece 2 quartos, ideal para famílias pequenas ou casais. Com área construída de 56,38m² e terreno de 203,38m², há espaço para futuras expansões ou lazer. Localizada na Zona Expansão Urbana, com fácil acesso a serviços e comércio. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com valor de avaliação de R$ 123.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 66.982,28
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 89.132,67
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização em leilão de imóveis em Macaíba/RN. A avaliação de R$ 123.000,00 e o valor mínimo de venda na 2ª praça de R$ 89.132,67 indicam um potencial de aquisição com bom desconto.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário local em Macaíba, comparando preços de imóveis similares na região para determinar um valor justo de revenda ou locação.
  • Praça Ideal para Lance: A segunda praça, com valor reduzido, é o momento mais estratégico para realizar um lance. O valor mínimo de R$ 89.132,67 oferece uma margem considerável para negociação e lucro.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de condomínio e tributos, que, conforme o edital, são de responsabilidade do comprador. Inclua esses valores na sua planilha de custos.
  • Potencial de Valorização: A área de terreno de 203,38m² permite futuras reformas ou ampliações, agregando valor ao imóvel. Uma reforma estratégica focada em modernização e otimização dos espaços pode aumentar significativamente o valor de mercado.
  • Documentação e Regularização: A matrícula do imóvel está disponível para download, o que facilita a verificação de pendências. É importante garantir que toda a documentação esteja em ordem para evitar surpresas futuras.

Plano de Ação Sugerido:

1. Análise Detalhada do Edital: Leia atentamente o edital e seus anexos para entender todas as condições de venda, prazos e responsabilidades.

2. Avaliação de Custos Totais: Calcule o custo total de aquisição, incluindo o lance, impostos, taxas de cartório e eventuais custos de reforma.

3. Definição do Lance Máximo: Com base na pesquisa de mercado e nos c...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Macaíba/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Macaíba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Macaíba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Macaíba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 66.982,28 e da 2ª praça é de R$ 89.132,67. Para arrematar imóveis em leilão em Macaíba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Macaíba no edital oficial. Imóveis de leilão em Macaíba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Zona Expansao Urbana em Macaíba/RN. A região de Zona Expansao Urbana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Macaíba. Confira outros imóveis em leilão em Macaíba.
Para participar de leilões de imóveis em Macaíba/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Macaíba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Macaíba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Macaíba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Macaíba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Macaíba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Macaíba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Macaíba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Macaíba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Macaíba/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Macaíba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Macaíba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Macaíba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Macaíba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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