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Casa com 2 Quartos em Macaíba/RN , Bela Vista , Macaíba - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

60.11m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Macaíba/RN!
Esta casa oferece 60,11m² de área construída em um terreno de 140m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, 2 banheiros e uma localização privilegiada no Loteamento Horizontes - Res. Lírio dos Vales, este imóvel representa um excelente investimento.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel com desconto de 42,07% do valor de avaliação, tornando-o ainda mais atrativo para você ou para investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 79.360,41
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Macaíba/RN, com lance inicial de R$79.360,41 e valor de avaliação de R$137.000,00, apresenta um desconto significativo de 42,07% na primeira praça. Considerando que o leilão é extrajudicial e promovido pela Caixa Econômica Federal, é provável que a primeira praça seja a mais vantajosa para aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada: Antes de dar o lance, é crucial visitar o imóvel para verificar a situação de ocupação e o estado de conservação. A descrição menciona que a situação de ocupação deve ser constatada pelo interessado.
  • Custos Adicionais: Considere a comissão do leiloeiro (5%, R$3.968,02) e os custos de transferência de propriedade. O valor total a pagar com o lance inicial e comissão é de R$83.328,43.
  • Estratégia de Lance: Dado o desconto expressivo e o valor de avaliação, o lance inicial já é bastante competitivo. Se o objetivo for revenda, o potencial de lucro é considerável. Se for para moradia, o valor de aquisição é muito atrativo.
  • Documentação: Acesse a matrícula do imóvel através do link fornecido (https://venda-imoveis.caixa.gov.br/editais/matricula/RN/8444410436071.pdf) para verificar quaisquer ônus ou pendências.
  • Mercado Local: Pesquise o valor de imóveis similares na região de Macaíba/RN para confirmar o potencial de valorização ou o valor de aluguel, caso pretenda investir.

Considerações sobre o Leilão:

O leilão é online e encerra em 24/11/2025 às 10:00. O incremento mínimo é de R$1.000,00. A configuração do leilão online com intervalo de tempo entre lotes e acréscimo de tempo para novos lances sugere um processo dinâmico.

Conclusão:

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento ou aquisição para moradia, com um preço inicial muito abaixo do valor de avaliação. A estratégia mais segura s...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Macaíba/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Macaíba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Macaíba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Macaíba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 79.360,41. Para arrematar imóveis em leilão em Macaíba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Macaíba no edital oficial. Imóveis de leilão em Macaíba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bela Vista em Macaíba/RN. A região de Bela Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Macaíba. Confira outros imóveis em leilão em Macaíba.
Para participar de leilões de imóveis em Macaíba/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Macaíba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Macaíba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Macaíba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Macaíba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Macaíba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Macaíba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Macaíba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Macaíba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Macaíba/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Macaíba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Macaíba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Macaíba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Macaíba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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