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Casa com 2 quartos em Macaíba/RN , Zona De Expansão Urbana Sul , Macaíba - RN

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Este imóvel está sendo leiloado por Baldissera Leiloeiros. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

65m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Macaíba/RN!
Esta casa oferece 65 m² de área privativa e um terreno de 260 m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, varanda, sala e cozinha, é perfeita para famílias.
A localização na Zona de Expansão Urbana Sul garante tranquilidade e potencial de valorização.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas pela Caixa Econômica Federal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 13:00
Valor: R$ 102.157,83
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 13:00
Valor: R$ 120.766,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um bom retorno financeiro, especialmente considerando as condições de pagamento oferecidas pela Caixa Econômica Federal.

Análise do Imóvel:

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão possui duas praças, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para obter um desconto maior. A primeira praça inicia em 11/11/2025 às 13:00 com valor de R$ 102.157,83, e a segunda praça inicia em 18/11/2025 às 13:00 com valor de R$ 120.766,28. A avaliação do imóvel é de R$ 100.000,00, o que sugere que o valor da primeira praça já está acima da avaliação, tornando a segunda praça mais atrativa para aquisição com potencial de lucro.

Plano de Ação:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar o leilão online e preparar-se para ofertar na segunda praça, visando adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado, mas acima do lance mínimo da segunda praça.
  2. Análise de Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos, incluindo impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção. O edital menciona que os débitos do imóvel são de responsabilidade do arrematante, portanto, é crucial verificar se há dívidas pendentes além do IPTU já informado.
  3. Financiamento e FGTS: O edital indica que é obrigatório fazer a aprovação da carta de crédito antes do leilão e que 5% do valor deve ser pago com recursos próprios. Isso sugere que o financiamento bancário é uma opção viável, ma...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Macaíba/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Baldissera Leiloeiros). Para participar do leilão de imóveis em Macaíba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Macaíba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Macaíba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 102.157,83 e da 2ª praça é de R$ 120.766,28. Para arrematar imóveis em leilão em Macaíba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Macaíba no edital oficial. Imóveis de leilão em Macaíba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Zona De Expansão Urbana Sul em Macaíba/RN. A região de Zona De Expansão Urbana Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Macaíba. Confira outros imóveis em leilão em Macaíba.
Para participar de leilões de imóveis em Macaíba/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Macaíba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Macaíba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Macaíba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Macaíba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Macaíba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Macaíba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Macaíba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Macaíba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Macaíba/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Macaíba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Macaíba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Macaíba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Macaíba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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