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Casa com 2 quartos em Maceió , Cidade Universitaria , Maceió - AL

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

55.03m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade imperdível em leilões em Maceió!
Esta casa oferece 2 quartos, ideal para famílias pequenas ou casais.
Localizada na Cidade Universitária, com fácil acesso a serviços e comércio.
Aproveite a chance de adquirir seu imóvel com valor de avaliação de R$ 161.500,00 e lance inicial a partir de R$ 96.900,00 no segundo leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 10:00
Valor: R$ 161.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 96.900,00
Economia: R$ 64.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 161.500,00 e o valor mínimo de venda na segunda praça de R$ 96.900,00. A diferença entre os valores sugere um potencial de valorização significativo após a aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região da Cidade Universitária, em leilões em Maceió. Verifique os preços de venda de casas com 2 quartos e áreas semelhantes (terreno de 187,80m² e área construída de 55,03m²).
  • Participação no Leilão: Considere aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor potencialmente menor. Defina um lance máximo com base na sua análise de mercado e no seu orçamento, incluindo custos adicionais como impostos, taxas e possíveis reformas.
  • Avaliação de Reformas e Custos Adicionais: Inspecione o imóvel (se possível) para identificar a necessidade de reformas. Obtenha orçamentos para quaisquer reparos ou modernizações necessárias. Lembre-se que o comprador é responsável pelo condomínio e tributos (IPTU), conforme indicado nas regras de pagamento.
  • Estratégia de Revenda ou Locação: Com base na sua análise de mercado, decida se a melhor estratégia é a revenda rápida após a valorização ou a locação do imóvel. A Cidade Universitária é uma área com potencial de locação devido à proximidade com instituições de ensino e comércio.
  • Utilização de FGTS: O imóvel permite a utilização de FGTS, o que pode ser um facilitador para o pagamento, seja para entrada ou quitação parcial.

Considerações Importantes:

  • O imóvel possui 2 quartos, o que o torna atraente para locação para estudantes ou pequenas famílias.
  • A área do terreno (187,80m²) oferece um bom...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maceió/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Maceió, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maceió oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maceió.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 161.500,00 e da 2ª praça é de R$ 96.900,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maceió, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maceió no edital oficial. Imóveis de leilão em Maceió geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Universitaria em Maceió/AL. A região de Cidade Universitaria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maceió. Confira outros imóveis em leilão em Maceió.
Para participar de leilões de imóveis em Maceió/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maceió constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maceió.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maceió, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maceió, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maceió tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maceió.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maceió depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maceió permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maceió/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maceió para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maceió incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maceió oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maceió. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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