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Casa em Benedito Bentes com 3 quartos e 79,39m² , Benedito Bentes , Maceió - AL

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Este imóvel está sendo leiloado por Spencer Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

208.84m²

Quartos

3

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Maceió!
Esta casa em Benedito Bentes oferece excelente potencial de valorização. Com 3 quartos e uma área construída de 63,56m², em um terreno espaçoso de 208,84m², o imóvel é ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A localização privilegiada na AV ANTONIO LISBOA DO AMORIM N. 524, CS 257 RUA E, garante acesso a diversas conveniências. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um valor atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/10/2025 10:00
Valor: R$ 115.442,98
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Benedito Bentes, apartamentos leilão em Maceió, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 191.000,00 e o lance inicial de R$ 115.442,98 na primeira praça. A área construída de 63,56m² e o terreno de 208,84m² oferecem uma boa base para reformas e valorização.

Análise de Valorização e Potencial de Mercado:

  • Foco na Primeira Praça: Dado o desconto significativo entre o valor de avaliação e o lance inicial da primeira praça, a estratégia ideal seria focar em arrematar o imóvel nesta fase. Isso minimiza o risco de lances mais altos em praças futuras e garante um melhor custo-benefício.
  • Potencial de Reforma e Revenda: Com 3 quartos e uma área de terreno considerável, o imóvel tem potencial para ser reformado e adaptado às necessidades do mercado local. Uma reforma estratégica, focando em modernização de banheiros, cozinha e fachada, pode aumentar significativamente o valor de mercado.
  • Análise de Mercado Local: É crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre os preços de imóveis similares na região de Benedito Bentes. Entender a demanda por imóveis com 3 quartos e a faixa de preço praticada para casas com terrenos semelhantes ajudará a definir o orçamento máximo para o lance e a estratégia de precificação pós-reforma.
  • Custos Adicionais: Além do lance, é fundamental considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (IPTU, que consta como 000, mas deve ser verificado), taxas de cartório (matrícula 143215, ofício 1), e os custos de reforma. A informação de que o comprador é responsável pelo levantamento de débitos e pendências exige atenção redobrada.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, analisar imóveis vendidos recentemente em Benedito Bentes com características semelhantes.
  2. De...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maceió/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Spencer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maceió, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maceió oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maceió.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 115.442,98. Para arrematar imóveis em leilão em Maceió, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maceió no edital oficial. Imóveis de leilão em Maceió geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Benedito Bentes em Maceió/AL. A região de Benedito Bentes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maceió. Confira outros imóveis em leilão em Maceió.
Para participar de leilões de imóveis em Maceió/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maceió constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maceió.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maceió, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maceió, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maceió está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maceió.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maceió depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maceió permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maceió/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maceió para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maceió incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maceió oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maceió. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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