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Casa em Condomínio com 0 quartos e 0 banheiros em Maceió , Cidade Universitaria , Maceió - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Maceió!
Este imóvel em condomínio fechado na Cidade Universitária oferece uma excelente localização e potencial de valorização.
Ideal para quem busca tranquilidade e segurança, com a possibilidade de financiamento no primeiro leilão.
Não perca a chance de investir em um dos mercados imobiliários mais promissores do Brasil.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 10:00
Valor: R$ 161.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em apartamentos leilão em Maceió/AL, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que faz parte de um leilão extrajudicial com 600 imóveis disponíveis no Brasil e a possibilidade de financiamento no primeiro leilão. A avaliação e o lance inicial são de R$161.500,00, com um incremento mínimo de R$2.000,00. A data de encerramento é 02/12/2025 às 10:00.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Imóvel: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma vistoria completa do imóvel para identificar quaisquer necessidades de reforma ou reparos. A descrição menciona que é uma Casa 5 (CS 5), o que pode indicar uma unidade específica dentro de um condomínio ou um conjunto de casas. É importante verificar a metragem exata e a condição de conservação.
  • Pesquisa de Mercado na Região: Comparar o valor de avaliação com imóveis similares na Cidade Universitária e bairros adjacentes. Isso ajudará a determinar se o lance inicial é competitivo e qual o potencial de revenda ou locação.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é online e possui configurações de tempo de acréscimo, é fundamental definir um valor máximo de lance com antecedência. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo lance inicial, é preciso estar preparado para dar o lance assim que o leilão abrir. Caso contrário, monitorar os lances e decidir se vale a pena competir em praças posteriores, se houver, ou se o valor de avaliação é o teto.
  • Custos Adicionais: Considerar a comissão do leiloeiro (5%), impostos (como IPTU, se aplicável e não quitado), taxas de condomínio e possíveis custos de reforma. A matrícula 170340 do 1º Ofício do CRI de Maceió deve ser consultada para verificar a existência de ônus ou pendências.
  • Financiamento: Embora o anúncio mencione a possibilidade de financiamento no primeiro leilão, é essencial con...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maceió/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Ceruli). Para participar do leilão de imóveis em Maceió, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maceió oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maceió.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 161.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maceió, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maceió no edital oficial. Imóveis de leilão em Maceió geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Universitaria em Maceió/AL. A região de Cidade Universitaria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maceió. Confira outros imóveis em leilão em Maceió.
Para participar de leilões de imóveis em Maceió/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maceió constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maceió.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maceió, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maceió, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maceió está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maceió.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maceió depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maceió permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maceió/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maceió para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maceió incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maceió oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maceió. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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