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Casa com 2 quartos em Maceió/AL , Ponta Grossa , Maceió - AL

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Este imóvel está sendo leiloado por Alvaro Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

79.8m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Maceió/AL!
Esta casa oferece 79,8m² de área construída e um terreno de 140m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, 2 vagas de garagem e uma localização privilegiada no bairro Ponta Grossa, este imóvel representa um excelente investimento. A Caixa Econômica Federal oferece condições facilitadas, incluindo a possibilidade de pagamento à vista, com recursos do FGTS ou financiamento SBPE. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um imóvel para investimento com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 398.748,42
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com uma área total de 79,8m² e terreno de 140m², apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando que está sendo leiloado pela Caixa Econômica Federal. A avaliação de R$ 205.000,00 e o lance mínimo atual de R$ 398.748,42 indicam uma diferença considerável, o que pode ser uma oportunidade para quem adquirir o imóvel em uma das praças posteriores, caso não haja arremate na primeira.

Análise das Praças:

  • 1ª Praça: Inicia em 19/01/2026 às 10:00 e encerra em 23/01/2026 às 10:00. O lance mínimo é de R$ 398.748,42. Se o objetivo é maximizar o lucro, esperar por esta praça pode ser arriscado devido à alta demanda e ao valor inicial.
  • 2ª Praça: Inicia em 23/01/2026 às 10:00. O valor do lance mínimo para esta praça não está explícito, mas geralmente é um percentual menor da avaliação. É crucial verificar o edital para obter este valor. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, esta pode ser uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel por um valor mais acessível.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o valor de avaliação de R$ 205.000,00 e o lance mínimo da primeira praça de R$ 398.748,42, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça. O edital menciona que os imóveis são vendidos no estado em que se encontram, e que eventuais débitos (IPTU, condomínio) são de responsabilidade do adquirente. Portanto, é fundamental:

  1. Analisar o Edital Detalhadamente: Obter o valor exato do lance mínimo para a segunda praça e verificar todas as condições de pagamento, custos adicionais (comissão do leiloeiro, impostos, taxas) e prazos.
  2. Pesquisar o Mercado Local: Realizar uma pesquisa de imóveis similares na região de Ponta Grossa, leilao com descontos em Maceió/AL, para ter uma noção realista do valor de mercado após a aquisição e possíveis reformas.
  3. Avaliar Custos de Reforma:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maceió/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maceió, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maceió oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maceió.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 398.748,42. Para arrematar imóveis em leilão em Maceió, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maceió no edital oficial. Imóveis de leilão em Maceió geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ponta Grossa em Maceió/AL. A região de Ponta Grossa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maceió. Confira outros imóveis em leilão em Maceió.
Para participar de leilões de imóveis em Maceió/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maceió constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maceió.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maceió, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maceió, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maceió está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maceió.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maceió depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maceió permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maceió/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maceió para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maceió incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maceió oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maceió. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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