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Casa com 2 quartos em Mae do Rio , Tubilandia , Mae Do Rio - PA

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

57.46m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade imperdível em leilão em Mae Do Rio!
Esta casa com 2 quartos oferece uma excelente base para quem busca um imóvel com potencial de valorização.
Localizada em uma área com infraestrutura em desenvolvimento, é ideal para famílias ou investidores.
Aproveite as condições especiais de pagamento e a possibilidade de adquirir este imóvel em leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 56.828,32
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 65.925,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Mae Do Rio, PA, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. Com 2 quartos e uma área construída de 57,46m² em um terreno de 318,00m², oferece um bom espaço para reformas e ampliações.

Análise do Leilão:

  • Avaliação: R$ 102.000,00
  • 1ª Praça (Lance Mínimo): R$ 102.000,00 (20/01/2026)
  • 2ª Praça (Lance Mínimo): R$ 65.925,38 (26/01/2026)

Considerando a avaliação e os lances mínimos, a segunda praça representa um desconto significativo, tornando o imóvel mais acessível. Recomendo aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento, caso o objetivo seja revenda após reforma.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes de dar lances, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Mae do Rio, especialmente no bairro Tubilândia. Verifique os preços de venda de casas com características semelhantes (número de quartos, área do terreno, estado de conservação).
  2. Orçamento de Reforma: Obtenha orçamentos detalhados para as reformas necessárias. A descrição menciona apenas "2 Quartos, Área de Serviço, Wc, Sala, Cozinha.", o que sugere que o imóvel pode precisar de modernização. Inclua custos de materiais e mão de obra.
  3. Custo Total Estimado: Some o lance vencedor da segunda praça com os custos estimados de reforma e impostos (IPTU, condomínio, se aplicável).
  4. Potencial de Revenda: Com base na pesquisa de mercado, estime um valor de venda realista após a reforma. Calcule a margem de lucr...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mae Do Rio/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Mae Do Rio, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mae Do Rio oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mae Do Rio.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 56.828,32 e da 2ª praça é de R$ 65.925,38. Para arrematar imóveis em leilão em Mae Do Rio, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mae Do Rio no edital oficial. Imóveis de leilão em Mae Do Rio geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Tubilandia em Mae Do Rio/PA. A região de Tubilandia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mae Do Rio. Confira outros imóveis em leilão em Mae Do Rio.
Para participar de leilões de imóveis em Mae Do Rio/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mae Do Rio constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mae Do Rio.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mae Do Rio, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mae Do Rio, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mae Do Rio tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mae Do Rio.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mae Do Rio depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mae Do Rio permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mae Do Rio/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mae Do Rio para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mae Do Rio incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mae Do Rio oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mae Do Rio. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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